第二百六十一章 瞄向房地产的蛋糕
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（祝大家新年快乐！昨天喝多了，头疼了一天，迟到的更新，凌晨睡醒立马爬起来更新了。）
船队总算是踏上了回程之路，这要经过大半月才会回到根室渔港。
这些天来南野秀一一直都在思考着如何发展自己的实力，也考虑着如何赚钱。他现在虽然是一个渔夫，钱也不少了。还开了渔业公司。但是一个人对于钱从来不会说多的。
他这几天思考了一番之后觉得自己既然穿越过来这边之后一定要大干一番才是。如果不好好的利用自己所拥有的眼光和历史前景走向知识他都觉得对不起自己！
他永远坚信一个道理，那就是等自己拥有庞大的财力之后才会能想干嘛干嘛。现在他想做很多事情，那种事情也许只能在梦里想一下。不过他现在有一个机会，他觉得自己要搏一搏。
他想过投资实业，也想过投资其他的行业，但是他前两年没有什么余钱，一直都在发展他的捕鱼队。现在他手头里有800万的美金。他觉得自己可以做一些自己想尝试的事情了。
“自己想要做北海道渔场的主人如果按照目前这种情况发展下去估计没有几十年自己都做不到。看来要弄一点副业来帮助自己提升一下财力了。”南野秀一心中计划着。想要成为北海道渔场的主人，不单单你是一个超级渔业公司老板就能控制这个庞大的渔场资源的。估计只有一个财团的财力才可以。因为北海道渔场实在是太大了，这一块蛋糕实在是太庞大了。
他需要更多的财力！
没有错，他瞄准了岛国的房地产这一块大蛋糕！
要知道岛国都是属于地少人多，土地资源非常的紧张。相信十年之后房地产就会迎来一个迅猛发展的时期。目前岛国在五十年代还属于经济恢复期，很多人饭都吃不上。以前各种公司都很难混，破产的都满大街。
再说这个年代岛国土地便宜，并没有十年后土地价格像坐火箭一样猛地上升。现在投资房地产绝对是一个明智的选择。
在这个年代的岛国，商品房楼盘，商业地产等等还没有建起，还处于萌芽阶段。他这个时候弄这个绝对是一个非常好的契机。
“虽然我不知道岛国房地产真正崛起的精准时间是多少，但是我知道大概的年代。”南野秀一心中想道。岛国经济腾飞都是在五十年代末六十年代才起飞的。他相信岛国的房地产也应该是在五十年代末才真正的迅猛发展，到了六十年代进入繁荣时代。
其实他大概猜测的也差不多。
二战后，岛国经济经过了相当长的时间才得以全面恢复。1955年底，岛国zf公布了《经济自立五年计划》以全面推进工业化进程，随后进入工业投资带动的高速增长期。
当时的情况是，二战发生之后，岛国住房严重缺乏，特别是大型城市中住房不足情况更为严重。1953年，岛国的户均住房仅为0.91套，而且大量都是简易房，存在着大量的改善性需求。
为此，岛国zf在战后采取了一系列的紧急措施，希望缓解住房短缺的局面。
与此同时，岛国不断加速的城镇化进程为房地产提供了源源不断的新增需求，这使得岛国国内大量的房地产库存得以平稳消化，为其后来十年房地产的稳定发展提供了基本面的支撑。
工业的迅速发展带来了人口从农村向城市的大迁移，对推动城市化起到了重要作用，岛国三大都市圈——东京圈、大阪圈和名古屋圈也都在此时形成。
居民收入水平的普遍上涨，刺激了民众购买力的提升，特别是“收入倍增”计划的出台，使得岛国居民将消费的关注点从基本生活需求，转为耐用消费品，最终变成住房消费，使得住房需求迅速膨胀。
1966-1975年这十年成为岛国住房大量集中建设时期，也就是房地产的黄金期出现！
80年代，岛国的投资狂热已到了登峰造极的地步，即使毫无用处的土地，各个公司也全力争夺。
反正说到房地产，反正能做房地产的老板都是超级有钱的！
房地产大亨被房奴们骂做吸血鬼，圈下便宜的土地盖楼之后用高了几十倍甚至上百倍的价格卖给房奴们。其中的暴利就不需要过多解释了。
“嘿嘿，房地产老板=吸血鬼？不过我喜欢做吸血鬼，看来我接下来要做的事情那就是先圈地了。”南野秀一思考了一番之后得出了他的初步计划！
他现在圈地，绝逼没有人会跟他抢，没有人跟他竞争。估计他买下大片荒凉的土地还会被人骂傻子呢。但是他相信不出几年那些人就会变成傻子的！
想当初岛国最早的摩天大楼，也就是36层的霞光大厦。岛国多发地震，所以当时人们一致认为在岛国建造摩天大厦是天方夜谭，是不能实现的，但是这个大厦最终还是在于1968年建成。霞关大厦随后成为先驱项目，至今已经过去40年，仍旧是岛国最高租金的写字楼之一。
作为一个投资者肯定要有远见的目光！就好比如你投资房地产，你要有远见的目光知道这一块所属的地方会在未来几年被开发。那么你提前买下这一块地那么你就等着躺着赚钱了。就算你不做房地产到时候等地皮涨价一倒卖出去你就会赚到流油。
这其中的投资就需要你的战略目光了。当然了，很多人没有这种远见的目光的话就会在投资当中弄得自己破产。买了一块破地十几年甚至几十年都没有被开发到。那么就是胡乱的投资了。
南野秀一虽然没有长远的投资目光，但是他知道历史的走向，知道了这个比那什么远见目光不知道强了多少万倍！
此时岛国舒适度非常低的兔小屋，也就是所谓的莴苣，但是能住得起这样的垃圾房子也算不错了。
他相信随着那些市民的收入增高，随着自己推出商品房一定会轰动整个岛国，甚至世界的！
“现在岛国经济正在飞速发展，只要自己仔细的分析一下肯定能圈到好地的！”南野秀一心中很有自信。他现在圈地肯定不会圈那种小城市的地。要去就去大城市去圈地，比如动静，大阪，名古屋等等城市。
他知道这三个城市是岛国未来最大的国际大都市，它们城区建设开发的发展也是异常的快的。几乎是一年一个变化！他就是要去那里圈地！
“岛国房地产这一块蛋糕实在是巨大啊，不过会被我狠狠咬下一大口的。”南野秀一嘿嘿的笑道。圈地就不说了，以后进行房地产开发发展的时候。他拥有现代人的眼光，发明出来的商品房绝对是超前的！
比如独立卫生间，室内卫生间，阳台，一厅多少房等等。
如果你住过那种七八十年代的老房子就知道那种房是没有独立卫生间也没有室内卫生间的。一般都是弄一个室外公共卫生间什么的。
反正这种现代的建筑科学方便性也会是他将来的一个杀手锏！
对于房地产这个行业南野秀一现在想想还是觉得非常的眼红的。他前世的时候那个首富不就是搞房地产的？人家当初干这个的时候第一次项目就赚了几千万，第二次项目就赚了一个亿！一个亿啊，当时可是在八九十年代！老值钱了。
其实当时那个年代华夏的房地产也是刚刚起步，那个首富也是走在了潮流的最前端，让他轻易的赚到了第一桶金！
他到至今还想起那句话：比如先定下一个小目标，赚它一个亿！
当时他听了就觉得，尼玛，真是站着说话不腰疼啊。
不过他现在仔细一想好想自己也并不是不能办到啊。
“以后自己不但可以弄商品房，还可以弄商业楼盘，想想都有点小激动。”南野秀一心中爽歪歪的想着，商品房就是住宅区。商业楼盘就像那种写字楼，大型的商业大厦等等。
他已经决定了，要在东京，大阪，名古屋等等地方都要疯狂的圈地！只要自己以后手头里有余钱立马圈地。
“嘿嘿，我以后要不要亲自发明小电影市场啊？”南野秀一非常邪恶的想着。他想着想着发现自己可以干的坏事越来越多了。
嗯，前提是他有财力，想怎么玩就怎么玩。
到时候等他成了房产大哼的时候，让岛国人都骂他是房地产吸血鬼的时候他觉得自己才算是成功了！
日子一天天的过去，南野秀一心中的计划也是越来越的成熟，除了圈地这个他还考虑了一下如何打开属于他的鲑鱼罐头市场。
这个也是目前的当务之急，估计他回去之后他的那个鲑鱼罐头加工厂应该是建成了。到时候就可以生产鲑鱼罐头。目前他市场还没有搞定呢。
除了这个还要发展自己的渔场，进行大量的养殖！
（祝大家新年快乐！昨天喝多了，头疼了一天，迟到的更新，凌晨睡醒立马爬起来更新了。）
船队总算是踏上了回程之路，这要经过大半月才会回到根室渔港。
这些天来南野秀一一直都在思考着如何发展自己的实力，也考虑着如何赚钱。他现在虽然是一个渔夫，钱也不少了。还开了渔业公司。但是一个人对于钱从来不会说多的。
他这几天思考了一番之后觉得自己既然穿越过来这边之后一定要大干一番才是。如果不好好的利用自己所拥有的眼光和历史前景走向知识他都觉得对不起自己！
他永远坚信一个道理，那就是等自己拥有庞大的财力之后才会能想干嘛干嘛。现在他想做很多事情，那种事情也许只能在梦里想一下。不过他现在有一个机会，他觉得自己要搏一搏。
他想过投资实业，也想过投资其他的行业，但是他前两年没有什么余钱，一直都在发展他的捕鱼队。现在他手头里有800万的美金。他觉得自己可以做一些自己想尝试的事情了。
“自己想要做北海道渔场的主人如果按照目前这种情况发展下去估计没有几十年自己都做不到。看来要弄一点副业来帮助自己提升一下财力了。”南野秀一心中计划着。想要成为北海道渔场的主人，不单单你是一个超级渔业公司老板就能控制这个庞大的渔场资源的。估计只有一个财团的财力才可以。因为北海道渔场实在是太大了，这一块蛋糕实在是太庞大了。
他需要更多的财力！
没有错，他瞄准了岛国的房地产这一块大蛋糕！
要知道岛国都是属于地少人多，土地资源非常的紧张。相信十年之后房地产就会迎来一个迅猛发展的时期。目前岛国在五十年代还属于经济恢复期，很多人饭都吃不上。以前各种公司都很难混，破产的都满大街。
再说这个年代岛国土地便宜，并没有十年后土地价格像坐火箭一样猛地上升。现在投资房地产绝对是一个明智的选择。
在这个年代的岛国，商品房楼盘，商业地产等等还没有建起，还处于萌芽阶段。他这个时候弄这个绝对是一个非常好的契机。
“虽然我不知道岛国房地产真正崛起的精准时间是多少，但是我知道大概的年代。”南野秀一心中想道。岛国经济腾飞都是在五十年代末六十年代才起飞的。他相信岛国的房地产也应该是在五十年代末才真正的迅猛发展，到了六十年代进入繁荣时代。
其实他大概猜测的也差不多。
二战后，岛国经济经过了相当长的时间才得以全面恢复。1955年底，岛国zf公布了《经济自立五年计划》以全面推进工业化进程，随后进入工业投资带动的高速增长期。
当时的情况是，二战发生之后，岛国住房严重缺乏，特别是大型城市中住房不足情况更为严重。1953年，岛国的户均住房仅为0.91套，而且大量都是简易房，存在着大量的改善性需求。
为此，岛国zf在战后采取了一系列的紧急措施，希望缓解住房短缺的局面。
与此同时，岛国不断加速的城镇化进程为房地产提供了源源不断的新增需求，这使得岛国国内大量的房地产库存得以平稳消化，为其后来十年房地产的稳定发展提供了基本面的支撑。
工业的迅速发展带来了人口从农村向城市的大迁移，对推动城市化起到了重要作用，岛国三大都市圈——东京圈、大阪圈和名古屋圈也都在此时形成。
居民收入水平的普遍上涨，刺激了民众购买力的提升，特别是“收入倍增”计划的出台，使得岛国居民将消费的关注点从基本生活需求，转为耐用消费品，最终变成住房消费，使得住房需求迅速膨胀。
1966-1975年这十年成为岛国住房大量集中建设时期，也就是房地产的黄金期出现！
80年代，岛国的投资狂热已到了登峰造极的地步，即使毫无用处的土地，各个公司也全力争夺。
反正说到房地产，反正能做房地产的老板都是超级有钱的！
房地产大亨被房奴们骂做吸血鬼，圈下便宜的土地盖楼之后用高了几十倍甚至上百倍的价格卖给房奴们。其中的暴利就不需要过多解释了。
“嘿嘿，房地产老板=吸血鬼？不过我喜欢做吸血鬼，看来我接下来要做的事情那就是先圈地了。”南野秀一思考了一番之后得出了他的初步计划！
他现在圈地，绝逼没有人会跟他抢，没有人跟他竞争。估计他买下大片荒凉的土地还会被人骂傻子呢。但是他相信不出几年那些人就会变成傻子的！
想当初岛国最早的摩天大楼，也就是36层的霞光大厦。岛国多发地震，所以当时人们一致认为在岛国建造摩天大厦是天方夜谭，是不能实现的，但是这个大厦最终还是在于1968年建成。霞关大厦随后成为先驱项目，至今已经过去40年，仍旧是岛国最高租金的写字楼之一。
作为一个投资者肯定要有远见的目光！就好比如你投资房地产，你要有远见的目光知道这一块所属的地方会在未来几年被开发。那么你提前买下这一块地那么你就等着躺着赚钱了。就算你不做房地产到时候等地皮涨价一倒卖出去你就会赚到流油。
这其中的投资就需要你的战略目光了。当然了，很多人没有这种远见的目光的话就会在投资当中弄得自己破产。买了一块破地十几年甚至几十年都没有被开发到。那么就是胡乱的投资了。
南野秀一虽然没有长远的投资目光，但是他知道历史的走向，知道了这个比那什么远见目光不知道强了多少万倍！
此时岛国舒适度非常低的兔小屋，也就是所谓的莴苣，但是能住得起这样的垃圾房子也算不错了。
他相信随着那些市民的收入增高，随着自己推出商品房一定会轰动整个岛国，甚至世界的！
“现在岛国经济正在飞速发展，只要自己仔细的分析一下肯定能圈到好地的！”南野秀一心中很有自信。他现在圈地肯定不会圈那种小城市的地。要去就去大城市去圈地，比如动静，大阪，名古屋等等城市。
他知道这三个城市是岛国未来最大的国际大都市，它们城区建设开发的发展也是异常的快的。几乎是一年一个变化！他就是要去那里圈地！
“岛国房地产这一块蛋糕实在是巨大啊，不过会被我狠狠咬下一大口的。”南野秀一嘿嘿的笑道。圈地就不说了，以后进行房地产开发发展的时候。他拥有现代人的眼光，发明出来的商品房绝对是超前的！
比如独立卫生间，室内卫生间，阳台，一厅多少房等等。
如果你住过那种七八十年代的老房子就知道那种房是没有独立卫生间也没有室内卫生间的。一般都是弄一个室外公共卫生间什么的。
反正这种现代的建筑科学方便性也会是他将来的一个杀手锏！
对于房地产这个行业南野秀一现在想想还是觉得非常的眼红的。他前世的时候那个首富不就是搞房地产的？人家当初干这个的时候第一次项目就赚了几千万，第二次项目就赚了一个亿！一个亿啊，当时可是在八九十年代！老值钱了。
其实当时那个年代华夏的房地产也是刚刚起步，那个首富也是走在了潮流的最前端，让他轻易的赚到了第一桶金！
他到至今还想起那句话：比如先定下一个小目标，赚它一个亿！
当时他听了就觉得，尼玛，真是站着说话不腰疼啊。
不过他现在仔细一想好想自己也并不是不能办到啊。
“以后自己不但可以弄商品房，还可以弄商业楼盘，想想都有点小激动。”南野秀一心中爽歪歪的想着，商品房就是住宅区。商业楼盘就像那种写字楼，大型的商业大厦等等。
他已经决定了，要在东京，大阪，名古屋等等地方都要疯狂的圈地！只要自己以后手头里有余钱立马圈地。
“嘿嘿，我以后要不要亲自发明小电影市场啊？”南野秀一非常邪恶的想着。他想着想着发现自己可以干的坏事越来越多了。
嗯，前提是他有财力，想怎么玩就怎么玩。
到时候等他成了房产大哼的时候，让岛国人都骂他是房地产吸血鬼的时候他觉得自己才算是成功了！
日子一天天的过去，南野秀一心中的计划也是越来越的成熟，除了圈地这个他还考虑了一下如何打开属于他的鲑鱼罐头市场。
这个也是目前的当务之急，估计他回去之后他的那个鲑鱼罐头加工厂应该是建成了。到时候就可以生产鲑鱼罐头。目前他市场还没有搞定呢。
除了这个还要发展自己的渔场，进行大量的养殖！