第五十八章：组团挖墙角
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他的意见呢，是把经纪公司拆分出去，本来这种又当裁判又做运动员的运作模式就不利于发展，经纪人负责帮艺人谈合同，谈片酬，但什么资源都是自家的，肯定会压低相应待遇，制片方是节约了成本，艺人的收入就相应减少。
而且各公司都只用自己的艺人，也就限制了行业发展，干脆向好莱坞的CAA、莫里.威廉斯等知名经纪公司的模式学习。
陈渤晚上去了柳清家里一趟，除了蹭饭之外，还想请教一些问题。
“老陆这个人很仗义，关键时刻能帮手的他都不会干看着，你能叫出名来的企业家哪个没受过他的恩惠？别忘了他还是华夏民间商会的副会长。”饭后就着一杯清茶，柳川志打开了话匣子，“至于晓芸那个丫头，我也了解，就是偶尔会有点小性子罢了。”
“我倒不是担心这个。”
“我知道你现在做得大了，心气也高。但你别忘了，在商言商，我们是讲究人情关系的社会。虽然互联网看似和其他行业不搭边，但总会有交集的。有些人没你成功，也没你有钱，甚至看似对你毫无用处，但也不要冷落了他们。你不知道什么时候，他们就会成为你最好的帮手。人脉，就是这么攒下来的，你现在名气很足，但根基不稳。”
“是，我记得了。”陈渤像个乖巧的学生一样，聆听过来人的教诲。
“马耘就比你聪明多了，别看他不显山不露水，但结交人脉这一块，你差他十个周红衣……”
这比喻，不知道是损他呢，还是损他呢？还是损他呢？
“邵氏影业现在就是个空壳，电影版权也卖给了马来西亚一家公司，借壳上市没有问题。老陆的志向并不在此，不然也不会交给他女儿来做，到底是看上了哪里的资源，你自己应该能找到答案。”
柳川志就像一位老师，给他传授着欠缺的经验，从那里辞行之后，他就在网上搜索起了邵氏的资料，结果豁然开朗。邵氏的业务虽然是已经收缩，可还有一块最值钱的东西就是位于浅水湾的影视城，曾经诞生了上千部电影和无数经典TVB电视剧的摄制基地。
不过现在将军澳已经有了新的影视城，这里已然是荒废了。
老陆这是醉翁之意不在酒，想要进军港岛的地产市场？或者是拿这块地做其他文章？这就值得琢磨了。
第二天出现在会议上的他没再继续否决提议，而是痛快地选择了答应对方开出来的条件。以后这边的事情直接对接他的全权代表柳清，他现在没精力也没心思再管这边的事情，而且她和陆晓芸是熟识得，最起码在配合上不会有什么摩擦，他就安静地做一个创始人和投资者。
同时他也提出了自己的条件，星河拾捌文化脱离集团单独运营，属于星河的那部分股份会转到星辰名下，虽然独立，但还是会签下一份十年协议，保证艺人同等条件下优先选择星河的合同。
一个经纪公司，每年所得利润跟影视、唱片这些行业相比简直就是块苍蝇肉，他们为了更广阔的市场，所以基本是白送，并没有再要补个差价什么的。至于丁欣和赵保刚那，只要他们不傻就不会撵人走的，丁欣现在刚生了孩子，满月酒的时候宾客满朋。但凡是圈里的大小腕悉数到场。陈渤虽然没去，但也送去了一份价值不菲的礼物，一辆BMW的进口车。
在沪市被毁的那辆早被BMW公司给拉走了，突如其来的抛锚差点要了他的小命，就连号称安全玻璃都击了个粉碎，让他受了不少小伤，万一传出去非常有损他们的品牌形象，所以就又送来一辆。但陈渤却是转手赠给了老来得子的赵保刚，算是感谢他们夫妻俩对星河的贡献了。
出让20%的股份，拿到1.5亿的资金，为了合理逃避高昂的个人所得税可没少动用心思。
他现在将星河所持有的股份都转到了星辰文化名下，那是他自己独资的公司，就是本人的私产，文化产业在沪市也有税收优惠。拿到这笔资金之后，紧接着又买下798旁的老煤气厂区，总计330亩。
和798的内秀相比，这里显然充满工业时代粗犷的气息，各种废旧锅炉还有大型的储气罐都保存地相当完好。最为醒目的要属铁轨上用来运送煤渣的蒸汽火车头了，这台拥有几十年历史的老物件也将留存下来作为751厂的标志再加以规划，将会和798连成一片，形成1200多亩的现代艺术园区。
项目改造依然是交给了保利星河公司负责，陈渤也没那个闲功夫去管理。
除此之外，又以关馨的名义在东郊买了一所独栋别墅，虽然是环境不错的涉外住宅，但这价格可就比九涧堂便宜多了，连一半都没用到。如今她在燕京风生水起，连个撑起门面的住所都没有，显然有些寒酸，毕竟地位不同了，人是要往高处走的，同时也算是对他心理的一种补偿吧。
“你们这是组团来挖我墙角呢？”
久未见面的王公权趁着陈渤在燕京，组了个饭局。除了认识的熊小鸽和冯伦之外，还有一个矮胖的潘石亿。
万通六君子一下到了仨，就开始轮番灌酒，待到差不多时，老潘表达了对望京那块闲置土地的兴趣，而冯伦则是有意他刚接手的鹏城湾。
“冯哥，不是兄弟不给面，鹏城湾那是自用地，我是绝对不会让的。我还计划在那边要修建新的工作园区呢。”陈渤打感情牌，以小弟自居回绝了冯伦，让这个做大哥的从道义上就不能欺负一个后辈。都是无利不起早的主，我刚拿到你们就想来占便宜。
“望京那块地闲着也是闲着。你看我们SOHO的策划能力也不差，一块合作利大于弊怎么样？”老潘喝酒上头，本来就听圆润的脸庞这时红得发紫，扔马路中间绝对能逼停一大批汽车。
“唔，你拿出个方案来，咱们再议。今天只叙旧，谈生意就俗了，初次见面，喝个痛快！！”
陈渤说着就举起了酒杯，开始了新一轮的大战。
从保利手里拿到的这块地，已经闲置了两年时间，不是他不想动，是着实没精力，而且资金也受限。
仅沪市就有两座博物馆，两个工作区在待建的过程之中，而鹏城湾刚拿下来，也得需要研究治理方案，哪还有空余时间管燕京这边。SOHO的地产项目他也有了解，论设计、建造管理这块，的确是独树一帜，并没有那么随大流。如果方案合适的话，他倒是不介意将这块地拱手让出去。
但最起码的诚意要有才行，燕京五环内的闲置的地段可是不多，旧城改造的拆迁款是一笔不菲的费用，还涉及到了方方面面，不是什么公司都能接得了这活。
自打他从慈善夜开始露面之后，所有的事情纷至沓来，三天一大酒，两天一小酒的场合不断。
跟老柳同志谈过话之后，他就改变了一些为人处世的方式，该去的场还是要去的，跟任何人也都是和颜悦色，即便对方只是个不入流的小角色。他自己是从小角色慢慢爬上来的，在外面没人捧你的话就犹如空中楼阁，有个风吹草动在背后吹股冷风，使个绊子就够你难受的了。
任何人进入社会，都会逐渐地被打磨掉棱角，然后变得越来越圆滑，否则受伤的只可能是你自己。
在熊小鸽的引荐下，陈渤又和那个他口中卖光盘的刘强冬见了面。方脸、小平头，比他大不了几岁。但是很有性格，也很有想法，SARS让他的生意受到冲击，实体店虽然关闭了，但互联网给他提供了另一个渠道。
凭借着攒下来的好口碑和本地论坛孜孜不倦地刷帖攻势，刘强冬的光盘生意蒸蒸日上。
他对这次邀请似乎并不太在意，给别人打工哪有自己创业来的自在？
但陈渤只问了他一句“你是想永远卖光盘还是想跟着我改变世界电商的新格局？”就让野心甚大的他动摇了。
有野心是个好事，没野心又如何能成事？
虽然他的能力不俗，胆识也不错，陈渤并没有一开始就委以重任。只是先让他负责燕京的市场，从基层开始慢慢打磨，以后有的是机会给他。
SOHO隔天就送来了早已准备好的合作方案，开价1.2亿购买150亩的地皮，比当初从保利收过来的价格直接翻了一倍。但陈渤并不买账，即使这已经是个天价但未来的价值显然更高，约了老潘两口子聊了一下午才最终将整个方案都敲定下来。
地可以免费给他们，但是他们要提供起码不低于15万平米使用面积的空间。这个条件看起来挺苛刻的，但实际上还是大有搞头的，按照SOHO的规划，要在150亩的土地上设计出55万平的超大型办公区。
15万平不到三分之一，而且现在的建筑成本还是相当低的，看看盘古大厦就知道了，30多层楼也不过才耗资几千万。只要他们运营得当，就绝对是赚钱的。
星河娱乐还有麦动、蚂蚁、腾迅发展速度很快，以后肯定不能长期赖在798里，这两栋楼就是为他们而留的。
确认了合作方案之后，陈渤就紧接着赶回了鹏城。
蚂蚁学术联盟项目即将启动，而且前方也传来了消息，朱拉隆功大学代表团里还有一位泰国公主前来，这可不是普通百姓家的傲娇小公主，而是货真价实的泰国皇室，可马虎不得。
他的意见呢，是把经纪公司拆分出去，本来这种又当裁判又做运动员的运作模式就不利于发展，经纪人负责帮艺人谈合同，谈片酬，但什么资源都是自家的，肯定会压低相应待遇，制片方是节约了成本，艺人的收入就相应减少。
而且各公司都只用自己的艺人，也就限制了行业发展，干脆向好莱坞的CAA、莫里.威廉斯等知名经纪公司的模式学习。
陈渤晚上去了柳清家里一趟，除了蹭饭之外，还想请教一些问题。
“老陆这个人很仗义，关键时刻能帮手的他都不会干看着，你能叫出名来的企业家哪个没受过他的恩惠？别忘了他还是华夏民间商会的副会长。”饭后就着一杯清茶，柳川志打开了话匣子，“至于晓芸那个丫头，我也了解，就是偶尔会有点小性子罢了。”
“我倒不是担心这个。”
“我知道你现在做得大了，心气也高。但你别忘了，在商言商，我们是讲究人情关系的社会。虽然互联网看似和其他行业不搭边，但总会有交集的。有些人没你成功，也没你有钱，甚至看似对你毫无用处，但也不要冷落了他们。你不知道什么时候，他们就会成为你最好的帮手。人脉，就是这么攒下来的，你现在名气很足，但根基不稳。”
“是，我记得了。”陈渤像个乖巧的学生一样，聆听过来人的教诲。
“马耘就比你聪明多了，别看他不显山不露水，但结交人脉这一块，你差他十个周红衣……”
这比喻，不知道是损他呢，还是损他呢？还是损他呢？
“邵氏影业现在就是个空壳，电影版权也卖给了马来西亚一家公司，借壳上市没有问题。老陆的志向并不在此，不然也不会交给他女儿来做，到底是看上了哪里的资源，你自己应该能找到答案。”
柳川志就像一位老师，给他传授着欠缺的经验，从那里辞行之后，他就在网上搜索起了邵氏的资料，结果豁然开朗。邵氏的业务虽然是已经收缩，可还有一块最值钱的东西就是位于浅水湾的影视城，曾经诞生了上千部电影和无数经典TVB电视剧的摄制基地。
不过现在将军澳已经有了新的影视城，这里已然是荒废了。
老陆这是醉翁之意不在酒，想要进军港岛的地产市场？或者是拿这块地做其他文章？这就值得琢磨了。
第二天出现在会议上的他没再继续否决提议，而是痛快地选择了答应对方开出来的条件。以后这边的事情直接对接他的全权代表柳清，他现在没精力也没心思再管这边的事情，而且她和陆晓芸是熟识得，最起码在配合上不会有什么摩擦，他就安静地做一个创始人和投资者。
同时他也提出了自己的条件，星河拾捌文化脱离集团单独运营，属于星河的那部分股份会转到星辰名下，虽然独立，但还是会签下一份十年协议，保证艺人同等条件下优先选择星河的合同。
一个经纪公司，每年所得利润跟影视、唱片这些行业相比简直就是块苍蝇肉，他们为了更广阔的市场，所以基本是白送，并没有再要补个差价什么的。至于丁欣和赵保刚那，只要他们不傻就不会撵人走的，丁欣现在刚生了孩子，满月酒的时候宾客满朋。但凡是圈里的大小腕悉数到场。陈渤虽然没去，但也送去了一份价值不菲的礼物，一辆BMW的进口车。
在沪市被毁的那辆早被BMW公司给拉走了，突如其来的抛锚差点要了他的小命，就连号称安全玻璃都击了个粉碎，让他受了不少小伤，万一传出去非常有损他们的品牌形象，所以就又送来一辆。但陈渤却是转手赠给了老来得子的赵保刚，算是感谢他们夫妻俩对星河的贡献了。
出让20%的股份，拿到1.5亿的资金，为了合理逃避高昂的个人所得税可没少动用心思。
他现在将星河所持有的股份都转到了星辰文化名下，那是他自己独资的公司，就是本人的私产，文化产业在沪市也有税收优惠。拿到这笔资金之后，紧接着又买下798旁的老煤气厂区，总计330亩。
和798的内秀相比，这里显然充满工业时代粗犷的气息，各种废旧锅炉还有大型的储气罐都保存地相当完好。最为醒目的要属铁轨上用来运送煤渣的蒸汽火车头了，这台拥有几十年历史的老物件也将留存下来作为751厂的标志再加以规划，将会和798连成一片，形成1200多亩的现代艺术园区。
项目改造依然是交给了保利星河公司负责，陈渤也没那个闲功夫去管理。
除此之外，又以关馨的名义在东郊买了一所独栋别墅，虽然是环境不错的涉外住宅，但这价格可就比九涧堂便宜多了，连一半都没用到。如今她在燕京风生水起，连个撑起门面的住所都没有，显然有些寒酸，毕竟地位不同了，人是要往高处走的，同时也算是对他心理的一种补偿吧。
“你们这是组团来挖我墙角呢？”
久未见面的王公权趁着陈渤在燕京，组了个饭局。除了认识的熊小鸽和冯伦之外，还有一个矮胖的潘石亿。
万通六君子一下到了仨，就开始轮番灌酒，待到差不多时，老潘表达了对望京那块闲置土地的兴趣，而冯伦则是有意他刚接手的鹏城湾。
“冯哥，不是兄弟不给面，鹏城湾那是自用地，我是绝对不会让的。我还计划在那边要修建新的工作园区呢。”陈渤打感情牌，以小弟自居回绝了冯伦，让这个做大哥的从道义上就不能欺负一个后辈。都是无利不起早的主，我刚拿到你们就想来占便宜。
“望京那块地闲着也是闲着。你看我们SOHO的策划能力也不差，一块合作利大于弊怎么样？”老潘喝酒上头，本来就听圆润的脸庞这时红得发紫，扔马路中间绝对能逼停一大批汽车。
“唔，你拿出个方案来，咱们再议。今天只叙旧，谈生意就俗了，初次见面，喝个痛快！！”
陈渤说着就举起了酒杯，开始了新一轮的大战。
从保利手里拿到的这块地，已经闲置了两年时间，不是他不想动，是着实没精力，而且资金也受限。
仅沪市就有两座博物馆，两个工作区在待建的过程之中，而鹏城湾刚拿下来，也得需要研究治理方案，哪还有空余时间管燕京这边。SOHO的地产项目他也有了解，论设计、建造管理这块，的确是独树一帜，并没有那么随大流。如果方案合适的话，他倒是不介意将这块地拱手让出去。
但最起码的诚意要有才行，燕京五环内的闲置的地段可是不多，旧城改造的拆迁款是一笔不菲的费用，还涉及到了方方面面，不是什么公司都能接得了这活。
自打他从慈善夜开始露面之后，所有的事情纷至沓来，三天一大酒，两天一小酒的场合不断。
跟老柳同志谈过话之后，他就改变了一些为人处世的方式，该去的场还是要去的，跟任何人也都是和颜悦色，即便对方只是个不入流的小角色。他自己是从小角色慢慢爬上来的，在外面没人捧你的话就犹如空中楼阁，有个风吹草动在背后吹股冷风，使个绊子就够你难受的了。
任何人进入社会，都会逐渐地被打磨掉棱角，然后变得越来越圆滑，否则受伤的只可能是你自己。
在熊小鸽的引荐下，陈渤又和那个他口中卖光盘的刘强冬见了面。方脸、小平头，比他大不了几岁。但是很有性格，也很有想法，SARS让他的生意受到冲击，实体店虽然关闭了，但互联网给他提供了另一个渠道。
凭借着攒下来的好口碑和本地论坛孜孜不倦地刷帖攻势，刘强冬的光盘生意蒸蒸日上。
他对这次邀请似乎并不太在意，给别人打工哪有自己创业来的自在？
但陈渤只问了他一句“你是想永远卖光盘还是想跟着我改变世界电商的新格局？”就让野心甚大的他动摇了。
有野心是个好事，没野心又如何能成事？
虽然他的能力不俗，胆识也不错，陈渤并没有一开始就委以重任。只是先让他负责燕京的市场，从基层开始慢慢打磨，以后有的是机会给他。
SOHO隔天就送来了早已准备好的合作方案，开价1.2亿购买150亩的地皮，比当初从保利收过来的价格直接翻了一倍。但陈渤并不买账，即使这已经是个天价但未来的价值显然更高，约了老潘两口子聊了一下午才最终将整个方案都敲定下来。
地可以免费给他们，但是他们要提供起码不低于15万平米使用面积的空间。这个条件看起来挺苛刻的，但实际上还是大有搞头的，按照SOHO的规划，要在150亩的土地上设计出55万平的超大型办公区。
15万平不到三分之一，而且现在的建筑成本还是相当低的，看看盘古大厦就知道了，30多层楼也不过才耗资几千万。只要他们运营得当，就绝对是赚钱的。
星河娱乐还有麦动、蚂蚁、腾迅发展速度很快，以后肯定不能长期赖在798里，这两栋楼就是为他们而留的。
确认了合作方案之后，陈渤就紧接着赶回了鹏城。
蚂蚁学术联盟项目即将启动，而且前方也传来了消息，朱拉隆功大学代表团里还有一位泰国公主前来，这可不是普通百姓家的傲娇小公主，而是货真价实的泰国皇室，可马虎不得。