第590章 背后阴一把
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“重则什么？”
工程师看了看叶景诚一眼，继续说道：“重则楼房可能直接倒塌，到时候后果不堪设想。”
楼房倒塌的结果还是小事，牵及更大的是人身的安全问题。万一有人因为倒塌而丧命，才是开发商最难解决的难题。
加上港岛可谓寸土尺金，除了十几年前的旧式楼宇，住宅楼层很少在十层以下。按照这个花园小区的计划，每一栋的楼层至少是三十层。
现在平白斩了三分之二的结构，每一栋只能盖十层以下的楼房，到时候能不能收回投资款项，都成了一个现实性的问题。
“有没有办法解决？”叶景诚眯了眯眼睛，脑海浮现出一个人的面容。
“有是有，那里的地质是可以改变的。不过……这个整改的费用，整体预算会超过二十亿。”面对叶景诚吃人般的眼神，工程师只能选择闪避。
“二十亿。”叶景诚目视前方，喃喃自语道。
叶景诚还没有财大气粗到不将二十亿放在眼里，何况他手上也不止‘沙田第一城’的计划要进行。
另外元朗天水围的海滨式度假村，东区一条海底隧道的开发工程，中区美利道的‘出人头地’大厦，将军澳影城计划等多个投资，合共投资至少三百亿港元。
就算是初期的投资款项，叶景诚至少要拿出五十亿，差不多是他目前支撑的一个极限。再多就必须动用他集中在外汇市场的另一笔钱，这样做无疑更直接的损害他的利益。
但是不投入这二十亿，‘沙田第一城’的计划就没办法推进，因为港府最新规划出来的公路，那块出问题土地无疑成了城区的门面，必定是最先开发的对象之一。
手心是肉，手背也是肉。现在摆在他面前的两个选择，都是建立在损害他利益的基础上。
如果不改变那块土地的地质，直接在那里兴建一个花园住宅，楼层不超过十层的前提下，不止赚不到钱还要倒亏一把。
后期还可能出现房屋塌陷的意外，万一因为这类事故而背负人命，那就不止是金钱上的损失，很可能还会迎来官司缠身，这笔账是越算越不好算。
第二个选择相对比较理智，而且能够解决土地根源的问题。但是要先改变那里的地质，叶景诚至少要多投入二十亿的初期预算，已经达到总投资款项的五分之一，等于要他提前将前两期开发的款项拨出。
叶景诚相比其他大亨，最大的优势是流动资金充裕。
不过这个充裕程度，是建立在他相对的财产值上。目前叶景诚在港的财产大概有一百亿，而其中可以抽调的流动资金有五十亿，也不过刚好摊分几个投资方案的资金。
此时叶景诚想再抽调出二十亿，一则只能够变卖部分的资产，这个做法可以说最无脑，港岛现在的经济形势，正处于百废待兴的阶段。叶景诚收拢产业还来不及，现在还想他变卖资产？
其次是暂停某个预案的投资款，这个办法只能说不划算，另外几个预案比起‘沙田第一城’，已经早早落实甚至前期的工作都做好，工程款等款项都已经是付了定金。
与其停止某个投资项目，倒不如先暂缓沙田第一城的建设。
最后一个办法，只能动用他投入外汇市场的资金。这笔钱叶景诚轻易不会动用，这关乎他整个进军海外实业的计划。特别是港币仍在持续下跌的情况，他兑换手上的美元就等于贬值。
无论叶景诚做出哪一个选择，都是对他或短期或远期的一种财产损害。
现在完全是要逼他割肉！
叶景诚的手指在桌面上不断敲动，看得邓永镛和几个工程师忍不住对望。
他们也算是潜龙投资的第一批员工，大老板给他们的感觉一向沉稳，很少会说表露急躁和不耐烦的情况。如今两种情况同时出现，看来问题比他们想象的还要严重。
“这个‘第一城’的预案，暂时将它延后三个月。”叶景诚下决定道。
这个决定是目前损失最小的做法，用三个月的时间作为缓冲，再想办法解决资金的缺口。
不要以为预案停下来，再开启只是一句话的事。在预案开始的时候，公司已经跟合作商交接好，可以说是牵一发动全身。
比如公司的建筑工人，不是说停工就不需要发工资。由于短工存在太多的问题和潜在隐患，所以公司招募的建筑工多是签长工合约。
好像‘沙田第一城’这种社区建设，至少要用到十支30人以上的工程队，每个月单是人工已经超过一百五十万，另外还有食宿方面等问题。
当然，人工还是比较小的支出口。
从最底层建筑工人到建材的供应商，再到港府批下工程的一些先决条件。公关部都必须一个个去交涉，期间如果导致某方造成损失，都是要叶景诚去一力承当。
“我会通知下去。”邓永镛点了点头。
其后，邓永镛等人见叶景诚没有其他任务指派，于是很识相的悄悄退出会议室。这个时候实在没必要去触叶景诚的触霉头，
何况作为一名员工，他们只需要老板说什么就去做什么。多余的事如果没把握，还是宁求无功不求有过。
下一刻，叶景诚闭上了眼睛，大脑急转开始思考的整件事情。
当初李嘉成是表足诚意将这份计划案转让给他，表面上双方也是一场对等的交易，但是叶景诚不认为李嘉成不知情，实际上还可能在背后阴了他一把。
至于原因，不需要叶景诚多作猜疑。单说需要多投入二十亿，对如今的李嘉诚而言，承受的压力恐怕比他大得多。
作为一名商人，要懂得转移自身的风险，李嘉成绝对有这样的能力。换作叶景诚面对这种情况，也会想尽办法去解决。
李嘉成毕竟不是叶景诚，后者多少知道‘第一城’的利益所在，而前者只能凭眼光去断定，二十亿的负担无疑成了一种风险。
最重要的是，二十亿足够用来操作很多事情，与其压在手上不如作其他投资，何况李嘉成还通过这个投资预案，跟叶景诚借了三十亿的贷款。
“重则什么？”
工程师看了看叶景诚一眼，继续说道：“重则楼房可能直接倒塌，到时候后果不堪设想。”
楼房倒塌的结果还是小事，牵及更大的是人身的安全问题。万一有人因为倒塌而丧命，才是开发商最难解决的难题。
加上港岛可谓寸土尺金，除了十几年前的旧式楼宇，住宅楼层很少在十层以下。按照这个花园小区的计划，每一栋的楼层至少是三十层。
现在平白斩了三分之二的结构，每一栋只能盖十层以下的楼房，到时候能不能收回投资款项，都成了一个现实性的问题。
“有没有办法解决？”叶景诚眯了眯眼睛，脑海浮现出一个人的面容。
“有是有，那里的地质是可以改变的。不过……这个整改的费用，整体预算会超过二十亿。”面对叶景诚吃人般的眼神，工程师只能选择闪避。
“二十亿。”叶景诚目视前方，喃喃自语道。
叶景诚还没有财大气粗到不将二十亿放在眼里，何况他手上也不止‘沙田第一城’的计划要进行。
另外元朗天水围的海滨式度假村，东区一条海底隧道的开发工程，中区美利道的‘出人头地’大厦，将军澳影城计划等多个投资，合共投资至少三百亿港元。
就算是初期的投资款项，叶景诚至少要拿出五十亿，差不多是他目前支撑的一个极限。再多就必须动用他集中在外汇市场的另一笔钱，这样做无疑更直接的损害他的利益。
但是不投入这二十亿，‘沙田第一城’的计划就没办法推进，因为港府最新规划出来的公路，那块出问题土地无疑成了城区的门面，必定是最先开发的对象之一。
手心是肉，手背也是肉。现在摆在他面前的两个选择，都是建立在损害他利益的基础上。
如果不改变那块土地的地质，直接在那里兴建一个花园住宅，楼层不超过十层的前提下，不止赚不到钱还要倒亏一把。
后期还可能出现房屋塌陷的意外，万一因为这类事故而背负人命，那就不止是金钱上的损失，很可能还会迎来官司缠身，这笔账是越算越不好算。
第二个选择相对比较理智，而且能够解决土地根源的问题。但是要先改变那里的地质，叶景诚至少要多投入二十亿的初期预算，已经达到总投资款项的五分之一，等于要他提前将前两期开发的款项拨出。
叶景诚相比其他大亨，最大的优势是流动资金充裕。
不过这个充裕程度，是建立在他相对的财产值上。目前叶景诚在港的财产大概有一百亿，而其中可以抽调的流动资金有五十亿，也不过刚好摊分几个投资方案的资金。
此时叶景诚想再抽调出二十亿，一则只能够变卖部分的资产，这个做法可以说最无脑，港岛现在的经济形势，正处于百废待兴的阶段。叶景诚收拢产业还来不及，现在还想他变卖资产？
其次是暂停某个预案的投资款，这个办法只能说不划算，另外几个预案比起‘沙田第一城’，已经早早落实甚至前期的工作都做好，工程款等款项都已经是付了定金。
与其停止某个投资项目，倒不如先暂缓沙田第一城的建设。
最后一个办法，只能动用他投入外汇市场的资金。这笔钱叶景诚轻易不会动用，这关乎他整个进军海外实业的计划。特别是港币仍在持续下跌的情况，他兑换手上的美元就等于贬值。
无论叶景诚做出哪一个选择，都是对他或短期或远期的一种财产损害。
现在完全是要逼他割肉！
叶景诚的手指在桌面上不断敲动，看得邓永镛和几个工程师忍不住对望。
他们也算是潜龙投资的第一批员工，大老板给他们的感觉一向沉稳，很少会说表露急躁和不耐烦的情况。如今两种情况同时出现，看来问题比他们想象的还要严重。
“这个‘第一城’的预案，暂时将它延后三个月。”叶景诚下决定道。
这个决定是目前损失最小的做法，用三个月的时间作为缓冲，再想办法解决资金的缺口。
不要以为预案停下来，再开启只是一句话的事。在预案开始的时候，公司已经跟合作商交接好，可以说是牵一发动全身。
比如公司的建筑工人，不是说停工就不需要发工资。由于短工存在太多的问题和潜在隐患，所以公司招募的建筑工多是签长工合约。
好像‘沙田第一城’这种社区建设，至少要用到十支30人以上的工程队，每个月单是人工已经超过一百五十万，另外还有食宿方面等问题。
当然，人工还是比较小的支出口。
从最底层建筑工人到建材的供应商，再到港府批下工程的一些先决条件。公关部都必须一个个去交涉，期间如果导致某方造成损失，都是要叶景诚去一力承当。
“我会通知下去。”邓永镛点了点头。
其后，邓永镛等人见叶景诚没有其他任务指派，于是很识相的悄悄退出会议室。这个时候实在没必要去触叶景诚的触霉头，
何况作为一名员工，他们只需要老板说什么就去做什么。多余的事如果没把握，还是宁求无功不求有过。
下一刻，叶景诚闭上了眼睛，大脑急转开始思考的整件事情。
当初李嘉成是表足诚意将这份计划案转让给他，表面上双方也是一场对等的交易，但是叶景诚不认为李嘉成不知情，实际上还可能在背后阴了他一把。
至于原因，不需要叶景诚多作猜疑。单说需要多投入二十亿，对如今的李嘉诚而言，承受的压力恐怕比他大得多。
作为一名商人，要懂得转移自身的风险，李嘉成绝对有这样的能力。换作叶景诚面对这种情况，也会想尽办法去解决。
李嘉成毕竟不是叶景诚，后者多少知道‘第一城’的利益所在，而前者只能凭眼光去断定，二十亿的负担无疑成了一种风险。
最重要的是，二十亿足够用来操作很多事情，与其压在手上不如作其他投资，何况李嘉成还通过这个投资预案，跟叶景诚借了三十亿的贷款。