第376章 投标事宜
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半岛酒店，下午时分。
叶景诚和利陆雁群正好约在这个时间会面，眼下已经在餐厅一个角落坐了下来。
点完单的陆雁郡将将菜牌交回给侍应，然后对仍在看菜牌的叶景诚建议道：“叶生，这里的红茶不错，不妨品尝一下。”
“好啊。”将菜牌合了起来，叶景诚对侍应说道：“那就来一杯英式红茶。”
“好的，两位客人请稍等。”侍应礼貌鞠了个躬，然后拿着菜牌离开这张桌子。
叶景诚跟陆雁郡相互对望，也不急于商讨这次会面的主题，而是围绕身边发生的事谈了起来。
这算是一种以礼待人，也是一个耐心的比拼。因为两人接下来有可能达成合作，自然希望占据主动权，为自己争取更大的优势。
不多时，两人点的红茶被端了上来。陆雁郡拿起来小呡一口，开玩笑般说道：“对了，叶生。听说上次你在呆湾赚个盘满钵满，不知道这件事是不是真的呢？”
“假的真不了。”叶景诚笑了笑，跟陆雁郡打起哑谜。
“哦！？”陆雁郡偏了偏脑袋，眉头却是不自觉稍微皱了起来。
似乎她对这个问题，已经有了确实的答案。叶景诚所说的假的真不了，那反过来说是不是真的假不了？也就是说他真的从呆湾股市搜刮了十五亿台币，折合将近六亿的港币的收获。
看来自己真的需要跟他合作，因为以她自己目前的身家，拍一块半块地皮还可以，但是绝对不具备开发的财力。而且这次投标会可谓大亨云聚，她一个人也未必吃得开。
“对了，利公子那边，听说他想增持手上的无线股份。”借住陆雁郡失神之际，叶景诚也做出一个试探。
他虽然没直接干预TVB内部，但一直有留意所有股东的动向，利宪彬这段时间，一直不辞辛苦想将外面的散余股份收拢。
可惜利宪彬他并不知道超过九成的散余股份，早已经落到他叶景诚的手上。利宪彬想要增持自己的股份，除非从另外几个大股东手上进行收购。
对了！这件事倒是给他提了一个醒，目前无线的第三股东祁德尊，已经因病深居在家中。
算一下时间，好像也快要不久于人世。到时候无论邵一夫、利宪彬还是佐治?马登，包括他肯定都想打对方股权的主意。
叶景诚笃定这件事一定要先部署，就算最后没办法吃下祁德尊的所有股权，也不能让邵一夫有机可乘，就是落到利宪彬或者佐治?马登手上也好，这样无线起码不是邵一夫一家独大，他日后才有扳倒邵一夫的机会。
“嗯！”叶景诚闭上眼睛，静静的沉思了一番。
陆雁郡见状也没第一时间作法，而是通过多年累积的察言观色能力，发现到叶景诚眉头松了下来，才笑着问道：“叶生，想什么想得这么入神？”
“没什么事，你说吧。”相比暂时没有头绪的无线股权争夺，叶景诚更希望从陆雁郡口中探听到有用的信息。
“唉！”陆雁郡叹了一口气，继续刚才的话题道：“不知道什么原因，宪彬他自小就不亲近我，所以他的事也很少让我知道。倒是你们一样是年轻人，有时间多点交流才是。”
她这番话可谓滴水不漏，就差没说一句无可奉告。
“也好，那大家找个时间一起吃饭吧。”叶景诚退而求次道。如果陆雁郡肯帮他介绍，怎样都比他独自去找利宪彬。
“没问题，我想这次的招标会他也会去，到时候大家看一下有没有时间。”陆雁郡的回答算是应下这件事，同时又将谈话拉到这一次的主题。
“那就最好不过了。”将茶杯放了下来，叶景诚引入话题道：“对啦，利太。对于这一次的投标会，你个人有没有什么想法？”
陆雁郡也不急着回答，先从随身的手袋中拿出一份文件，说明道：“这一份是投标会的文案，你可以先了解一下，然后再来说我们的事。”
叶景诚顺手接了过来，并开始翻阅上面的内容，陆雁郡在一旁充当解说，道：“这一次证府除了拿出五块官地之外，还有几个外包的投资项目接受投标。”
“嗯。”简单应了一声，叶景诚对这次的投标会有了大概的了解。首先是那五幅官地，其中三块是商业用地，还有两块是工业用地。
对于商业用地，其实叶景诚并没有什么兴趣，或者说眼下的时机不对。目前绝大部分的商业用地，主要用途都是开发房地产项目。
而目前港岛的楼市，已经陷入一轮恶性循环当中。不断有大、小炒家买入和卖出，其中新建的住宅楼中，有超过四成的楼房积压在他们手上。偏偏还不断有新的炒家加入，相信不用多久肯定全面崩溃。
至于工业用地，叶景诚同样不是很看重。
首先他暂时没有开发工业区的打算，再者这种地皮虽说房价崩溃的时候，不会受到太大的影响。但是它的价值，在短时间内同样不会有太大的涨幅。与其压一幅工业用地在手上，倒不如以流动资金的形式更方便运作。
“对了，利太。这次投标会以什么形式进行？明标还是暗标？”将文件暂时放下，叶景诚不由问道。
选择参加这次投标会的人，大部分人是打算竞买几幅官地。而叶景诚并没有这个打算，那只能说他抱有其他的目的。
“几块官地都是采取明标进行，而投资项目则是以暗标进行。”陆雁郡回答道。
叶景诚之所以会这么问，就是想知道这场投标会，大概可以给自己带来什么收益。他这一次不打算竞买官地，而是单纯抱有拓展人脉的目的参与。
而暗标和明标，则关乎他会用什么手段去结交他人。叶景诚目前的底蕴终究是差了些，特别是在人脉方面。这方面的缺失，很容易导致他想要执行某个计划，出现操作困难或者无从入手的情况。如果可以打通人脉这道关节，办起事起来阻力会减小，还会有意想不到的效果。
如果会场采取明标的话，他大可以通过竞价的方式，让那些对官地势在必得的大亨，知道他并主动过来进行交谈。因为到了他们这一步，自然不会一时意气用事强行竞价，这一点也不符合商人的利益，到时候只会白白便宜证府。
而等到这些大亨找上叶景诚之后，后者只只要在竞价的时候放一放水，就算是跟对方结下一份交情了。
如果会场采取暗标的形式，那他过去的意义就会小上很多。因为暗标属于后台的工作，到场的宾客彼此不知道大家的出价，甚至不知道谁是最后的得标人。
不过无论陆雁郡给出什么样的回答，叶景诚依然会参加这次投标会，只是陆雁郡期望的合作就未必可以达成。
陆雁郡不知道是不是有所察觉，马上针对这件事询问道：“叶生，你觉得这几块官地的价值如何？”
“个人认为，3号官地可能有价值一些，至于另外那几块……”叶景诚摇了摇头，没有再说下去。
“3号官地？”陆雁郡也知道叶景诚摇头是表示对另外几幅官地没兴趣。同时间她对3号官地的资料进行回想。
3号官地是五幅官地之中面积最小的，占地面积只有六万二千尺，不过它位于油麻地的旺区，相比另外几幅的地皮更有优势。
建设项目方面，这幅地并不适合用来开发住宅区。最好是兴建一座三到四星级的大酒店，或者是购物中心加大型娱乐场所。单是地皮的价值就超过一亿五千万，建设的成本至少要十位数，有一定的投资风险且回本的周期较长。
这个问题跟陆雁郡的想法有些出入，因为她手上的资金始终有限，所以不想资金被套得太久。她想尽可能快的回收成本，然后再拿出来投资其他的项目。
她比较看好的是2号官地，这块官地面积超过八万尺，在东九龙一个不错的位置上，可以满足一个中型社区的建设。开发的周期不会超过一年半，而房产可以说是最快回笼资金的项目。
虽然她也听到市面上一些‘谣言’，不过凡事都带有一定的风险性。有危险才有机遇，而且上一年证府举办的投标会有不少的地皮流标，今年的投标价格应该会适当的下调，如果可以把握好，未尝不是一个让地皮升值的机会。
只是以她自己一个人，肯定不够财力去开发。看起来叶景诚的兴趣也不好，这个问题还要仔细考虑一番才行。
重新回到话题之中，陆雁郡问道：“对了，叶生，那几个证府的投资项目你看了没？”
“还没，我再看看。”重新拿起那一份文件，叶景诚看那几个项目的内容。
忽地，看完某个项目的介绍，叶景诚眼睛明亮了几分，没想到还有一个不错的选择，内心暗道：“这个项目倒是不错，到时候可以尝试竞标。”
……(未完待续。)
半岛酒店，下午时分。
叶景诚和利陆雁群正好约在这个时间会面，眼下已经在餐厅一个角落坐了下来。
点完单的陆雁郡将将菜牌交回给侍应，然后对仍在看菜牌的叶景诚建议道：“叶生，这里的红茶不错，不妨品尝一下。”
“好啊。”将菜牌合了起来，叶景诚对侍应说道：“那就来一杯英式红茶。”
“好的，两位客人请稍等。”侍应礼貌鞠了个躬，然后拿着菜牌离开这张桌子。
叶景诚跟陆雁郡相互对望，也不急于商讨这次会面的主题，而是围绕身边发生的事谈了起来。
这算是一种以礼待人，也是一个耐心的比拼。因为两人接下来有可能达成合作，自然希望占据主动权，为自己争取更大的优势。
不多时，两人点的红茶被端了上来。陆雁郡拿起来小呡一口，开玩笑般说道：“对了，叶生。听说上次你在呆湾赚个盘满钵满，不知道这件事是不是真的呢？”
“假的真不了。”叶景诚笑了笑，跟陆雁郡打起哑谜。
“哦！？”陆雁郡偏了偏脑袋，眉头却是不自觉稍微皱了起来。
似乎她对这个问题，已经有了确实的答案。叶景诚所说的假的真不了，那反过来说是不是真的假不了？也就是说他真的从呆湾股市搜刮了十五亿台币，折合将近六亿的港币的收获。
看来自己真的需要跟他合作，因为以她自己目前的身家，拍一块半块地皮还可以，但是绝对不具备开发的财力。而且这次投标会可谓大亨云聚，她一个人也未必吃得开。
“对了，利公子那边，听说他想增持手上的无线股份。”借住陆雁郡失神之际，叶景诚也做出一个试探。
他虽然没直接干预TVB内部，但一直有留意所有股东的动向，利宪彬这段时间，一直不辞辛苦想将外面的散余股份收拢。
可惜利宪彬他并不知道超过九成的散余股份，早已经落到他叶景诚的手上。利宪彬想要增持自己的股份，除非从另外几个大股东手上进行收购。
对了！这件事倒是给他提了一个醒，目前无线的第三股东祁德尊，已经因病深居在家中。
算一下时间，好像也快要不久于人世。到时候无论邵一夫、利宪彬还是佐治?马登，包括他肯定都想打对方股权的主意。
叶景诚笃定这件事一定要先部署，就算最后没办法吃下祁德尊的所有股权，也不能让邵一夫有机可乘，就是落到利宪彬或者佐治?马登手上也好，这样无线起码不是邵一夫一家独大，他日后才有扳倒邵一夫的机会。
“嗯！”叶景诚闭上眼睛，静静的沉思了一番。
陆雁郡见状也没第一时间作法，而是通过多年累积的察言观色能力，发现到叶景诚眉头松了下来，才笑着问道：“叶生，想什么想得这么入神？”
“没什么事，你说吧。”相比暂时没有头绪的无线股权争夺，叶景诚更希望从陆雁郡口中探听到有用的信息。
“唉！”陆雁郡叹了一口气，继续刚才的话题道：“不知道什么原因，宪彬他自小就不亲近我，所以他的事也很少让我知道。倒是你们一样是年轻人，有时间多点交流才是。”
她这番话可谓滴水不漏，就差没说一句无可奉告。
“也好，那大家找个时间一起吃饭吧。”叶景诚退而求次道。如果陆雁郡肯帮他介绍，怎样都比他独自去找利宪彬。
“没问题，我想这次的招标会他也会去，到时候大家看一下有没有时间。”陆雁郡的回答算是应下这件事，同时又将谈话拉到这一次的主题。
“那就最好不过了。”将茶杯放了下来，叶景诚引入话题道：“对啦，利太。对于这一次的投标会，你个人有没有什么想法？”
陆雁郡也不急着回答，先从随身的手袋中拿出一份文件，说明道：“这一份是投标会的文案，你可以先了解一下，然后再来说我们的事。”
叶景诚顺手接了过来，并开始翻阅上面的内容，陆雁郡在一旁充当解说，道：“这一次证府除了拿出五块官地之外，还有几个外包的投资项目接受投标。”
“嗯。”简单应了一声，叶景诚对这次的投标会有了大概的了解。首先是那五幅官地，其中三块是商业用地，还有两块是工业用地。
对于商业用地，其实叶景诚并没有什么兴趣，或者说眼下的时机不对。目前绝大部分的商业用地，主要用途都是开发房地产项目。
而目前港岛的楼市，已经陷入一轮恶性循环当中。不断有大、小炒家买入和卖出，其中新建的住宅楼中，有超过四成的楼房积压在他们手上。偏偏还不断有新的炒家加入，相信不用多久肯定全面崩溃。
至于工业用地，叶景诚同样不是很看重。
首先他暂时没有开发工业区的打算，再者这种地皮虽说房价崩溃的时候，不会受到太大的影响。但是它的价值，在短时间内同样不会有太大的涨幅。与其压一幅工业用地在手上，倒不如以流动资金的形式更方便运作。
“对了，利太。这次投标会以什么形式进行？明标还是暗标？”将文件暂时放下，叶景诚不由问道。
选择参加这次投标会的人，大部分人是打算竞买几幅官地。而叶景诚并没有这个打算，那只能说他抱有其他的目的。
“几块官地都是采取明标进行，而投资项目则是以暗标进行。”陆雁郡回答道。
叶景诚之所以会这么问，就是想知道这场投标会，大概可以给自己带来什么收益。他这一次不打算竞买官地，而是单纯抱有拓展人脉的目的参与。
而暗标和明标，则关乎他会用什么手段去结交他人。叶景诚目前的底蕴终究是差了些，特别是在人脉方面。这方面的缺失，很容易导致他想要执行某个计划，出现操作困难或者无从入手的情况。如果可以打通人脉这道关节，办起事起来阻力会减小，还会有意想不到的效果。
如果会场采取明标的话，他大可以通过竞价的方式，让那些对官地势在必得的大亨，知道他并主动过来进行交谈。因为到了他们这一步，自然不会一时意气用事强行竞价，这一点也不符合商人的利益，到时候只会白白便宜证府。
而等到这些大亨找上叶景诚之后，后者只只要在竞价的时候放一放水，就算是跟对方结下一份交情了。
如果会场采取暗标的形式，那他过去的意义就会小上很多。因为暗标属于后台的工作，到场的宾客彼此不知道大家的出价，甚至不知道谁是最后的得标人。
不过无论陆雁郡给出什么样的回答，叶景诚依然会参加这次投标会，只是陆雁郡期望的合作就未必可以达成。
陆雁郡不知道是不是有所察觉，马上针对这件事询问道：“叶生，你觉得这几块官地的价值如何？”
“个人认为，3号官地可能有价值一些，至于另外那几块……”叶景诚摇了摇头，没有再说下去。
“3号官地？”陆雁郡也知道叶景诚摇头是表示对另外几幅官地没兴趣。同时间她对3号官地的资料进行回想。
3号官地是五幅官地之中面积最小的，占地面积只有六万二千尺，不过它位于油麻地的旺区，相比另外几幅的地皮更有优势。
建设项目方面，这幅地并不适合用来开发住宅区。最好是兴建一座三到四星级的大酒店，或者是购物中心加大型娱乐场所。单是地皮的价值就超过一亿五千万，建设的成本至少要十位数，有一定的投资风险且回本的周期较长。
这个问题跟陆雁郡的想法有些出入，因为她手上的资金始终有限，所以不想资金被套得太久。她想尽可能快的回收成本，然后再拿出来投资其他的项目。
她比较看好的是2号官地，这块官地面积超过八万尺，在东九龙一个不错的位置上，可以满足一个中型社区的建设。开发的周期不会超过一年半，而房产可以说是最快回笼资金的项目。
虽然她也听到市面上一些‘谣言’，不过凡事都带有一定的风险性。有危险才有机遇，而且上一年证府举办的投标会有不少的地皮流标，今年的投标价格应该会适当的下调，如果可以把握好，未尝不是一个让地皮升值的机会。
只是以她自己一个人，肯定不够财力去开发。看起来叶景诚的兴趣也不好，这个问题还要仔细考虑一番才行。
重新回到话题之中，陆雁郡问道：“对了，叶生，那几个证府的投资项目你看了没？”
“还没，我再看看。”重新拿起那一份文件，叶景诚看那几个项目的内容。
忽地，看完某个项目的介绍，叶景诚眼睛明亮了几分，没想到还有一个不错的选择，内心暗道：“这个项目倒是不错，到时候可以尝试竞标。”
……(未完待续。)