第472章 斗智斗勇
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王一元在最后一份文件上一笔一划的签下自己的名字，然后站起来和孔副总热情握手，双方互相交换文本。台下闪光灯闪烁，一片喧哗热闹。至此，中介公司与北京的中介服务公司正式完成全部交接。
时间定格，尘埃落定。
中介公司所有门店实习店长以上的管理干部，任学明，杜建峰，肖云华，周婉秋和王丽萍，还有曹总，周总等人都见证了这一公司发展历史性的时刻。
这次的签字仪式在古美的公司大会议室举行。这里的办公室王一元最后自己保留了下来。不过这时候因为吴总房地产公司的人员已经开始往这边的研究所分流，倒也人员济济，不显得特别的空旷了。
原本北京公司方面的意思，这次的签字仪式是要安排在上海高级酒店隆重举行的。他们觉得这不仅是公司进军上海房地产中介市场的一次高调宣传机会，而且对接下来他们公司的上市路演和销售也都是一个重大的利好。
之所以最后很低调的举行，还是因为王一元的坚持。他觉得不管是从哪一方面来说，这一次双方的合作说到底还是一件很小的事情，所以不愿意因此而兴师动众。
当然了，最主要的原因他其实并没有说出来。实际上，王一元一直都不太喜欢那种在聚光灯下抛头露面的感觉。他不喜欢张扬，更不喜欢出什么风头。觉得把自己放在大庭广众之下去被人围观，这不是他的性格，也不符合他一贯坚持的为人处世低调的风格。
他对曹总说的原话，中介公司出售本来就是一件卖儿卖女很心痛的事情，我们就没有必要再去高调张扬了吧？曹总最后还是同意和认可了王一元的想法。
自从王一元他们三人从北京回来以后，他们就对中介公司的营运管理和人力资源下了很大的力气进行加强和管理，特别是在网络建设，公司制度和人员管理的方法方式等方面，直接借鉴了北京公司很多好的做法。
过了不到十天，由孔副总和周总公司的另一位经理带队，北京这家公司的尽调小组进入王一元他们中介公司开展前期工作。
王一元考虑到中介公司刚刚开始稳定，一切业务都还在不断地强力推进等实际情况，所以在当时并没有在公司公开和北京公司准备合作的这件事情。
又过了十天，到四月八号，两家公司在上海签订了要约收购的备忘录。北京方面正式聘请周总的公司，组成专家团队开始对中介公司进行全面的审计。
四月八号这一天，恰逢上海迪士尼度假区开工建设。当时曹总还开玩笑，说道，我们也算是选了一个好日子，算是沾了迪士尼的光了。等以后上海迪士尼建成的时候，我邀请在座的各位到时候一定去畅游迪士尼。
现场大家都是一片欢笑声。这时候，中介公司的经过这一段时间的治理整顿，已基本上全面进入正常的经营轨道。接下来的工作重点开始进入全面提质，追求效益的阶段。
专家团队审计出来的结果，和王一元他们中介公司财务报表基本一致。但是接下来就产生了一个较为严重的问题，两家公司在估值的计算上产生了很大的分歧。
按照北京公司对中介公司估值的计算方式，就以三月底中介公司的相关财务数据作为基础，按照中介公司目前的净利润，然后再根据实际情况推算出公司未来的净利润，用公司未来的净利润和现在的净利润比较，估算出一个溢价值，最后再用这个溢价水平计算出整个中介公司的价值。
对于这样简单的估价方式，王一元他们肯定是不会同意的。因为这时候中介公司还是处在扩张后的收尾阶段，有很多的门店实际上还没有产生真正的利润，以这时候的经营利润数据作为中介公司估值计算的基础，自己的公司肯定是吃大亏了的。
另一方面，王一元她们这时候已经发现，中介公司的规模效益正在逐渐地显露出来，并且后势表现很强劲，如果假以时日一定会成为一只非常不错的“现金奶牛”。
所以王一元和任学明，杜建峰还有康立新商量好都一致认为，如果没有合适的价格，其实自己经营中介公司也是一个不错的生意，应该也很有前景。
这样一来，由于两家公司在估值上的这些摩擦和矛盾，时间一长，双方在收购业务的配合上面也就不在那么的顺畅和自由，不自觉的都冷淡了下来。
受曹总和公司的委托，北京公司的孔副总一直都还呆在上海。期间王一元找时间专门和孔副总在公司的办公室有过一段对话。
王一元说了自己对北京公司估值这件事情的看法。他明白无误的告诉孔副总，说是按照目前的发展趋势，中介公司在某种程度上，现在卖掉公司其实是一个不太划算的选择。
孔副总实际上只是一个牵头汇总的角色，对公司的做法没有最后的决定权。他呵呵笑道，这是我们公司投资部门做出来的方案，最后的拍板还是要看曹总的。
王一元拿出来中介公司专门聘请的财务顾问做出来的报告，说道，我们财务顾问公司和我们自己做出的判断差不多。我也不隐瞒你，这一份报告你可以转交给曹总作为参考。
中介公司的财务顾问是周总推荐的一家上海的咨询公司，王一元也不知道这中间他们到底有什么关联。但是所有这些明面上事项的对接，都是由周总在后面实际操作，这一点王一元是心知肚明的。
王一元说道，咨询公司的结论，现在不是时候，也不宜就这样低价卖掉中介公司。所以我们公司的意见，如果在估值方面达不到所期望的要求，那么我们宁肯就不卖，而是自己先养着了。也就是说，我们之间的谈判只好暂时先中止了。
王一元在最后一份文件上一笔一划的签下自己的名字，然后站起来和孔副总热情握手，双方互相交换文本。台下闪光灯闪烁，一片喧哗热闹。至此，中介公司与北京的中介服务公司正式完成全部交接。
时间定格，尘埃落定。
中介公司所有门店实习店长以上的管理干部，任学明，杜建峰，肖云华，周婉秋和王丽萍，还有曹总，周总等人都见证了这一公司发展历史性的时刻。
这次的签字仪式在古美的公司大会议室举行。这里的办公室王一元最后自己保留了下来。不过这时候因为吴总房地产公司的人员已经开始往这边的研究所分流，倒也人员济济，不显得特别的空旷了。
原本北京公司方面的意思，这次的签字仪式是要安排在上海高级酒店隆重举行的。他们觉得这不仅是公司进军上海房地产中介市场的一次高调宣传机会，而且对接下来他们公司的上市路演和销售也都是一个重大的利好。
之所以最后很低调的举行，还是因为王一元的坚持。他觉得不管是从哪一方面来说，这一次双方的合作说到底还是一件很小的事情，所以不愿意因此而兴师动众。
当然了，最主要的原因他其实并没有说出来。实际上，王一元一直都不太喜欢那种在聚光灯下抛头露面的感觉。他不喜欢张扬，更不喜欢出什么风头。觉得把自己放在大庭广众之下去被人围观，这不是他的性格，也不符合他一贯坚持的为人处世低调的风格。
他对曹总说的原话，中介公司出售本来就是一件卖儿卖女很心痛的事情，我们就没有必要再去高调张扬了吧？曹总最后还是同意和认可了王一元的想法。
自从王一元他们三人从北京回来以后，他们就对中介公司的营运管理和人力资源下了很大的力气进行加强和管理，特别是在网络建设，公司制度和人员管理的方法方式等方面，直接借鉴了北京公司很多好的做法。
过了不到十天，由孔副总和周总公司的另一位经理带队，北京这家公司的尽调小组进入王一元他们中介公司开展前期工作。
王一元考虑到中介公司刚刚开始稳定，一切业务都还在不断地强力推进等实际情况，所以在当时并没有在公司公开和北京公司准备合作的这件事情。
又过了十天，到四月八号，两家公司在上海签订了要约收购的备忘录。北京方面正式聘请周总的公司，组成专家团队开始对中介公司进行全面的审计。
四月八号这一天，恰逢上海迪士尼度假区开工建设。当时曹总还开玩笑，说道，我们也算是选了一个好日子，算是沾了迪士尼的光了。等以后上海迪士尼建成的时候，我邀请在座的各位到时候一定去畅游迪士尼。
现场大家都是一片欢笑声。这时候，中介公司的经过这一段时间的治理整顿，已基本上全面进入正常的经营轨道。接下来的工作重点开始进入全面提质，追求效益的阶段。
专家团队审计出来的结果，和王一元他们中介公司财务报表基本一致。但是接下来就产生了一个较为严重的问题，两家公司在估值的计算上产生了很大的分歧。
按照北京公司对中介公司估值的计算方式，就以三月底中介公司的相关财务数据作为基础，按照中介公司目前的净利润，然后再根据实际情况推算出公司未来的净利润，用公司未来的净利润和现在的净利润比较，估算出一个溢价值，最后再用这个溢价水平计算出整个中介公司的价值。
对于这样简单的估价方式，王一元他们肯定是不会同意的。因为这时候中介公司还是处在扩张后的收尾阶段，有很多的门店实际上还没有产生真正的利润，以这时候的经营利润数据作为中介公司估值计算的基础，自己的公司肯定是吃大亏了的。
另一方面，王一元她们这时候已经发现，中介公司的规模效益正在逐渐地显露出来，并且后势表现很强劲，如果假以时日一定会成为一只非常不错的“现金奶牛”。
所以王一元和任学明，杜建峰还有康立新商量好都一致认为，如果没有合适的价格，其实自己经营中介公司也是一个不错的生意，应该也很有前景。
这样一来，由于两家公司在估值上的这些摩擦和矛盾，时间一长，双方在收购业务的配合上面也就不在那么的顺畅和自由，不自觉的都冷淡了下来。
受曹总和公司的委托，北京公司的孔副总一直都还呆在上海。期间王一元找时间专门和孔副总在公司的办公室有过一段对话。
王一元说了自己对北京公司估值这件事情的看法。他明白无误的告诉孔副总，说是按照目前的发展趋势，中介公司在某种程度上，现在卖掉公司其实是一个不太划算的选择。
孔副总实际上只是一个牵头汇总的角色，对公司的做法没有最后的决定权。他呵呵笑道，这是我们公司投资部门做出来的方案，最后的拍板还是要看曹总的。
王一元拿出来中介公司专门聘请的财务顾问做出来的报告，说道，我们财务顾问公司和我们自己做出的判断差不多。我也不隐瞒你，这一份报告你可以转交给曹总作为参考。
中介公司的财务顾问是周总推荐的一家上海的咨询公司，王一元也不知道这中间他们到底有什么关联。但是所有这些明面上事项的对接，都是由周总在后面实际操作，这一点王一元是心知肚明的。
王一元说道，咨询公司的结论，现在不是时候，也不宜就这样低价卖掉中介公司。所以我们公司的意见，如果在估值方面达不到所期望的要求，那么我们宁肯就不卖，而是自己先养着了。也就是说，我们之间的谈判只好暂时先中止了。