第445章 领领世面
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没有想到的是，第二天，吴总看过服装厂的厂区和了解当地的区域以及远景规划以后，非常满意，说是要尽快就派公司的相关专业人员过来做前期的调研。
王一元在旁边小心的说道，吴总，还不着急，我们今天请你们过来，就是想让您对我们这里有一个大概的初步印象。但是现在都还只是一些小道消息，市里正式的规划还没有出来，我们等等再说这事？
吴总笑道，小王你对房地产开发的流程还是有些陌生啊。你想一想，等一切都成熟了，那你们厂房的这个地块就成了一块熟地，到时候想来吃肉喝汤的人就会更多了的。
他说，所以做房地产的开发，有一些工作我们完全可以做在前面，只要是有了比较好的预案，在招拍挂的时候无疑就会先占得先机。
按照吴总的想法，这里的厂区土地，只要是拆迁或者是改造的规划能确定下来，未来至于怎么开发，都是可以商量的。合作的方式也可以多样化，可以是股权合资，也可以选择土地入股，甚至可以选择把土地卖给房地产公司。
说实话，这一块土地后续到底该如何开发，王一元没有明确的想法。他觉得这里本来就是肖晓晓服装公司的土地，严格来说，肖晓晓才是这里真正的大老板，自然还得要听取她的意见。
再说了，现在市里土地的详规还没有正式出来，所有的这一些设想，自然就还存在有许许多多变故，现在说起来这些就都是后话了。
吴总一边在厂区随意的参观，一边和王一元说道，厂房的地块改做房地产开发，主要面临三个方面的问题，一是土地招标，二是土地转性，三十修改容积率，
他说道，这三部分的工作牵涉到方方面面，你们可以提前做一些相应的准备工作。正因为这些工作你们可能不很熟悉，所以我刚才说的派人过来调研，其中就包含了有这种考虑。
王一元笑道，应该也没有那么快，还是有时间去做这些事情的。还有，吴总，我想再向你确认一下，北京的那家拟上市的中介公司，在我们上海收购房产中介的事情，能靠得住吗？
吴总哈哈一笑，说，你竟然敢怀疑我？
他继而说到，我知道，你是想问我，这件事最终能不能成吧？那我就明确的告诉你，能成的。只要你这边同意出售，我可以带你去北京和他们老板认识的。
王一元说道，吴总，你误会了，我怎么敢怀疑你呢？我的意思是说，中介公司也算是我们的一块优质资产了，不要到时候我们这边准备做好了，然后那边又说是不要了，这就比较难办了的。
吴总说，放心好了。我已经说过，是承你一个人情，这次就是还给你的，又怎么会有问题？这次的买卖，我一定会去尽力促成的。
任学明在旁边笑道，吴总，小王他到目前为还没有做过这样特别大的买卖，一直都是小打小闹，他有这个想法，也是可以理解的，吴总你要多多包涵。
吴总笑笑说，还是没见过世面。小任，你应该把王一元叫去你们公司，让他看看你们那里期货的交易状况。他就会明白，更大的交易也不过就是那么回事。又有什么好害怕，竟至于还有些婆婆妈妈起来了的？
任学明笑道，光去我们公司还不行，到底都只不过是电脑上的一串串数字，在不停的变化而已。这样好了，小王，有机会我带你去上海的螺纹钢实地交割仓去看看。我保证你会立即改变你目前的这些前怕狼后怕虎的想法。
他说，还有，吴总公司以后的土地招拍挂现场，就是那个报价的现场，可以让小王去见识一下的。都是以亿级为单位，你到了现场后就会知道，金钱的多和少，到底又是一个什么样的概念了。
一句话，还是没有见过多少大世面。吴总笑道，小王，你这可不行的啊。就中介公司买卖的生意，还没有开始你就忐忑不安了，要怎样才能克服这个毛病？我告诉你，以后比这一次更大的生意，还会有很多的，你自己先做好心理准备。
王一元看了看吴总，呵呵说道，吴总，我本来就是农民出身嘛。这么大的交易，讲实话，以前都没有接触过的。
吴总说道，好了，今天还有事，我要赶回去上海。我还是那句话，你自己把中介公司好好的调整好，让报表弄得好看一些，至少也要过得去。这些小任你们都是行家，应该不会有问题吧？至于后续的工作，我会放在心上的。
中饭也没有吃，吴总和袁姐就匆匆忙忙的走了。只剩下来任学明和杜建峰两家人。
邓老师，陈老师和朱许英都是熟悉的。看看时间还早，朱许英笑道，要不这样好了，我们几家难得聚一次，我就作为东道主，带你们在我们镇江好好着看一看。
王一元说，我就不跟着你们去了。镇江公司这边还有些事情，我和谢总他们再商量一下。但是晚饭我请大家，还是在国际饭店好了。
他们走后，王一元他们就在肖晓晓的办公室，边喝茶，边谈一些工作上的事情。现在服装公司的整体状况还算可以，特别是在出口和业务的开拓方面，还有在自有品牌的建立和销售等方面都有了长足的进步。
谢东问道，我们这里的工厂真的以后就要改建成商住的项目，还准备想自己来开发?
肖晓晓笑了笑，说道，都是这个死猪王八蛋的主意啊。
王一元哈哈一乐，笑道，晓晓，怎么现在都成了我的主意了？你爷爷前天还说起过，这里都是你们肖家的根基和希望所在。服装公司是你的公司，好伐？
肖晓晓看着王一元，故意瞪着眼睛说道，王一元，你现在还想哪尼？什么肖家、是不是还得有一个王家啊。肖家和王家，你现在还想要彻彻底底分分清楚的吗？
没有想到的是，第二天，吴总看过服装厂的厂区和了解当地的区域以及远景规划以后，非常满意，说是要尽快就派公司的相关专业人员过来做前期的调研。
王一元在旁边小心的说道，吴总，还不着急，我们今天请你们过来，就是想让您对我们这里有一个大概的初步印象。但是现在都还只是一些小道消息，市里正式的规划还没有出来，我们等等再说这事？
吴总笑道，小王你对房地产开发的流程还是有些陌生啊。你想一想，等一切都成熟了，那你们厂房的这个地块就成了一块熟地，到时候想来吃肉喝汤的人就会更多了的。
他说，所以做房地产的开发，有一些工作我们完全可以做在前面，只要是有了比较好的预案，在招拍挂的时候无疑就会先占得先机。
按照吴总的想法，这里的厂区土地，只要是拆迁或者是改造的规划能确定下来，未来至于怎么开发，都是可以商量的。合作的方式也可以多样化，可以是股权合资，也可以选择土地入股，甚至可以选择把土地卖给房地产公司。
说实话，这一块土地后续到底该如何开发，王一元没有明确的想法。他觉得这里本来就是肖晓晓服装公司的土地，严格来说，肖晓晓才是这里真正的大老板，自然还得要听取她的意见。
再说了，现在市里土地的详规还没有正式出来，所有的这一些设想，自然就还存在有许许多多变故，现在说起来这些就都是后话了。
吴总一边在厂区随意的参观，一边和王一元说道，厂房的地块改做房地产开发，主要面临三个方面的问题，一是土地招标，二是土地转性，三十修改容积率，
他说道，这三部分的工作牵涉到方方面面，你们可以提前做一些相应的准备工作。正因为这些工作你们可能不很熟悉，所以我刚才说的派人过来调研，其中就包含了有这种考虑。
王一元笑道，应该也没有那么快，还是有时间去做这些事情的。还有，吴总，我想再向你确认一下，北京的那家拟上市的中介公司，在我们上海收购房产中介的事情，能靠得住吗？
吴总哈哈一笑，说，你竟然敢怀疑我？
他继而说到，我知道，你是想问我，这件事最终能不能成吧？那我就明确的告诉你，能成的。只要你这边同意出售，我可以带你去北京和他们老板认识的。
王一元说道，吴总，你误会了，我怎么敢怀疑你呢？我的意思是说，中介公司也算是我们的一块优质资产了，不要到时候我们这边准备做好了，然后那边又说是不要了，这就比较难办了的。
吴总说，放心好了。我已经说过，是承你一个人情，这次就是还给你的，又怎么会有问题？这次的买卖，我一定会去尽力促成的。
任学明在旁边笑道，吴总，小王他到目前为还没有做过这样特别大的买卖，一直都是小打小闹，他有这个想法，也是可以理解的，吴总你要多多包涵。
吴总笑笑说，还是没见过世面。小任，你应该把王一元叫去你们公司，让他看看你们那里期货的交易状况。他就会明白，更大的交易也不过就是那么回事。又有什么好害怕，竟至于还有些婆婆妈妈起来了的？
任学明笑道，光去我们公司还不行，到底都只不过是电脑上的一串串数字，在不停的变化而已。这样好了，小王，有机会我带你去上海的螺纹钢实地交割仓去看看。我保证你会立即改变你目前的这些前怕狼后怕虎的想法。
他说，还有，吴总公司以后的土地招拍挂现场，就是那个报价的现场，可以让小王去见识一下的。都是以亿级为单位，你到了现场后就会知道，金钱的多和少，到底又是一个什么样的概念了。
一句话，还是没有见过多少大世面。吴总笑道，小王，你这可不行的啊。就中介公司买卖的生意，还没有开始你就忐忑不安了，要怎样才能克服这个毛病？我告诉你，以后比这一次更大的生意，还会有很多的，你自己先做好心理准备。
王一元看了看吴总，呵呵说道，吴总，我本来就是农民出身嘛。这么大的交易，讲实话，以前都没有接触过的。
吴总说道，好了，今天还有事，我要赶回去上海。我还是那句话，你自己把中介公司好好的调整好，让报表弄得好看一些，至少也要过得去。这些小任你们都是行家，应该不会有问题吧？至于后续的工作，我会放在心上的。
中饭也没有吃，吴总和袁姐就匆匆忙忙的走了。只剩下来任学明和杜建峰两家人。
邓老师，陈老师和朱许英都是熟悉的。看看时间还早，朱许英笑道，要不这样好了，我们几家难得聚一次，我就作为东道主，带你们在我们镇江好好着看一看。
王一元说，我就不跟着你们去了。镇江公司这边还有些事情，我和谢总他们再商量一下。但是晚饭我请大家，还是在国际饭店好了。
他们走后，王一元他们就在肖晓晓的办公室，边喝茶，边谈一些工作上的事情。现在服装公司的整体状况还算可以，特别是在出口和业务的开拓方面，还有在自有品牌的建立和销售等方面都有了长足的进步。
谢东问道，我们这里的工厂真的以后就要改建成商住的项目，还准备想自己来开发?
肖晓晓笑了笑，说道，都是这个死猪王八蛋的主意啊。
王一元哈哈一乐，笑道，晓晓，怎么现在都成了我的主意了？你爷爷前天还说起过，这里都是你们肖家的根基和希望所在。服装公司是你的公司，好伐？
肖晓晓看着王一元，故意瞪着眼睛说道，王一元，你现在还想哪尼？什么肖家、是不是还得有一个王家啊。肖家和王家，你现在还想要彻彻底底分分清楚的吗？