第381章 中介业务再扩张
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杨磊笑了笑，说道，老王，我主动请缨，在半年内把门店扩大到至少六家，今年的业绩在去年的基础上至少翻四倍。我可以立军令状，完不成我自己挥挥手走人。
任子平问，杨磊，你可要想好了，万一市场有变呢？
杨磊说，门店扩张的机会不抓住，接下来要是有大行情的话，就只能是眼睁睁的看着别人吃肉，我们只能是喝汤。我还是愿意去闯荡一下。
你这不是闯荡，而是有赌的成分了，知道吗？康立新有些担心的问道。
没成想陈志光却是附和了杨磊的做法，他举起手说，我同意杨磊的看法，我也愿意立军令状，今年上半年把门店扩大到三至四家，业绩同样是今年至少翻四倍。
王一元想了想，看了看任子平，康立新和刘萍，说，你们三个呢？
康立新说，我和小刘早想过了，因为我们俩还兼着公司不少其他的事情，没有他们两位这么大的冲劲和精力了。我们准备下个月再新开一家，然后看看行情再说。
任子平仍在思索了很久以后才说，我做的主要是学区房，和你们还有一些不一样，接下来该怎么弄，我现在还没有想好。
王一元说，我也和你们讲实话，现在受房地产公司吴总的委托，我们正在组织一批人进行一项课题研究，主要方向就是房地产发展的周期性问题。
他说道，房地产的发展是有一定的周期性的。如何在市场形势好的时候，能抓住机会发展，如何在形势不好的时候，能保存实力等待机会，这都是我们从事这个行业不得不要去认真考虑的问题。
杨磊问，那老王你对我们刚才的想法，又怎么看？
王一元笑了笑，说道，你们现在一口气就提出来一下子增加七八家门店，这个资金的压力也还是蛮大的。想要把生意做大，这个投入的资金也是越来越大，你们有计算过吗？
陈志光说，老王，按照你刚才周期的说法，现在就是我们应该抓住机遇大力发展的时候了。
杨磊呵呵一笑说，老王，你让我们哥几个想也没有用啊？你知道，我们也就是去年下半年才算是真正挣了一丢丢的钞票，在手里还没焐热呢。再说了，那也实在是杯水车薪啊？
康立新大致估算了一下，说，现在每家门店要正常运转的话，按照最少投入五十万计算，八家就是四百万。
他说道，虽然说这几个店面不都在同一时候开起来，每家门店的资金也可以统一调度集中使用，可就算是再打七折，还是两百多万，资金压力挺大的。
王一元想了想，说道，不过，你们放心，既然你们都是这么想，我也不能打击你们的积极性啊？
他说道，这样，你们尽快把门面的位置规划好，把投资的可行性报告写出来，统一交到刘萍这里，我们看看到底要花多少钱，还能不能承受，到时候再统筹研究和分配。
杨磊笑了笑，说道，那我这几天就把报告先打上来。这些我都已经想了很久，心里面早就有了方案。
陈志光说，老王，你们可不能偏心啊，不会说是先到先得的吧？这样，我们明天也开始去找地方，规划报告的事情。
这几位店长接下来对自己有意扩张的范围，进行了热烈的讨论，最后形成了一个大致的区域划分。总体上来说，这样的划分既有互相竞争的意思，又互成犄角之势，几个门店都能在业务上有所呼应。
但是对于学区房业务的发展方向和重点，还是和普通的中介做法很不一样。王一元的想法，就是先扩展到闵行区，今年上半年再做出来两个试点，看看情况后再往其他区域推广。
他说，学区房的二手交易，相对来说抗市场风险的能力更强一些。这一部分的业务，不仅是我们中介公司的重要组成部分，还是在形势不好时候公司的主要避风港，小任，你的任务很重的。
任子平笑了笑，说，老王，你这是给我加压啊？你现在再要我去开拓其它市场难度还是很大啊？你们想想，闵行区的小学学区房，接下来就是莘庄了。那边什么情况，我还不怎么熟悉呢？
那就选一所莘庄的重点小学，我们先做做看。王一元想了想，说道，小任，我有时候还在想，我们的这个学区房的系统建立起来之后，这个快速复制的可能性有多大，比如说去拓展一个新的市场？
任子平看了看刘萍，说，还的要看公司给我们配备的人手什么时候能真正到位。只有等这个系统经过现在我们两个门店的检验后，才能看效果究竟会怎样的。
王一元呵呵一笑，说，你这皮球，踢的倒是蛮好的。小刘看到了没，已经有人当面打小报告了，你掌管的这个后台支持部门看来要想办法，抓紧扩编啊。
刘萍笑笑说，不管你们有什么要求，我一定会去尽力满足你们的。当然了，你们也要提前给我时间去做准备，特别是人力资源，不可能一说要马上就能给到你们的。
王一元笑了笑，说道，我今天还要和你们通报一件事情，接下来一段时间我可能外面的事情要去参与多一些。所以我的想法，就是公司日常的这些协调工作，暂时就交由老康来负责。老康，我之前也没来得及和你商量，你没有意见吧？
陈志光笑道，老王你这是过于客气了，我们中介公司从成立以来，老康不就是一直是这样的角色吗？我们几个，其实都是早就认可老康了的。
王一元对康立新问道，我客气了吗？
杨磊说，是客气了的。我们几个人之间的分工合作，还有公司的日常管理运作，我们一直都把老康当做我们老大哥的啊。
这样，中介公司开年的工作部署就正式确定。接下来一段时间王一元的工作重心，就基本上转到了吴总交代的几个课题研究的事情上面。
杨磊笑了笑，说道，老王，我主动请缨，在半年内把门店扩大到至少六家，今年的业绩在去年的基础上至少翻四倍。我可以立军令状，完不成我自己挥挥手走人。
任子平问，杨磊，你可要想好了，万一市场有变呢？
杨磊说，门店扩张的机会不抓住，接下来要是有大行情的话，就只能是眼睁睁的看着别人吃肉，我们只能是喝汤。我还是愿意去闯荡一下。
你这不是闯荡，而是有赌的成分了，知道吗？康立新有些担心的问道。
没成想陈志光却是附和了杨磊的做法，他举起手说，我同意杨磊的看法，我也愿意立军令状，今年上半年把门店扩大到三至四家，业绩同样是今年至少翻四倍。
王一元想了想，看了看任子平，康立新和刘萍，说，你们三个呢？
康立新说，我和小刘早想过了，因为我们俩还兼着公司不少其他的事情，没有他们两位这么大的冲劲和精力了。我们准备下个月再新开一家，然后看看行情再说。
任子平仍在思索了很久以后才说，我做的主要是学区房，和你们还有一些不一样，接下来该怎么弄，我现在还没有想好。
王一元说，我也和你们讲实话，现在受房地产公司吴总的委托，我们正在组织一批人进行一项课题研究，主要方向就是房地产发展的周期性问题。
他说道，房地产的发展是有一定的周期性的。如何在市场形势好的时候，能抓住机会发展，如何在形势不好的时候，能保存实力等待机会，这都是我们从事这个行业不得不要去认真考虑的问题。
杨磊问，那老王你对我们刚才的想法，又怎么看？
王一元笑了笑，说道，你们现在一口气就提出来一下子增加七八家门店，这个资金的压力也还是蛮大的。想要把生意做大，这个投入的资金也是越来越大，你们有计算过吗？
陈志光说，老王，按照你刚才周期的说法，现在就是我们应该抓住机遇大力发展的时候了。
杨磊呵呵一笑说，老王，你让我们哥几个想也没有用啊？你知道，我们也就是去年下半年才算是真正挣了一丢丢的钞票，在手里还没焐热呢。再说了，那也实在是杯水车薪啊？
康立新大致估算了一下，说，现在每家门店要正常运转的话，按照最少投入五十万计算，八家就是四百万。
他说道，虽然说这几个店面不都在同一时候开起来，每家门店的资金也可以统一调度集中使用，可就算是再打七折，还是两百多万，资金压力挺大的。
王一元想了想，说道，不过，你们放心，既然你们都是这么想，我也不能打击你们的积极性啊？
他说道，这样，你们尽快把门面的位置规划好，把投资的可行性报告写出来，统一交到刘萍这里，我们看看到底要花多少钱，还能不能承受，到时候再统筹研究和分配。
杨磊笑了笑，说道，那我这几天就把报告先打上来。这些我都已经想了很久，心里面早就有了方案。
陈志光说，老王，你们可不能偏心啊，不会说是先到先得的吧？这样，我们明天也开始去找地方，规划报告的事情。
这几位店长接下来对自己有意扩张的范围，进行了热烈的讨论，最后形成了一个大致的区域划分。总体上来说，这样的划分既有互相竞争的意思，又互成犄角之势，几个门店都能在业务上有所呼应。
但是对于学区房业务的发展方向和重点，还是和普通的中介做法很不一样。王一元的想法，就是先扩展到闵行区，今年上半年再做出来两个试点，看看情况后再往其他区域推广。
他说，学区房的二手交易，相对来说抗市场风险的能力更强一些。这一部分的业务，不仅是我们中介公司的重要组成部分，还是在形势不好时候公司的主要避风港，小任，你的任务很重的。
任子平笑了笑，说，老王，你这是给我加压啊？你现在再要我去开拓其它市场难度还是很大啊？你们想想，闵行区的小学学区房，接下来就是莘庄了。那边什么情况，我还不怎么熟悉呢？
那就选一所莘庄的重点小学，我们先做做看。王一元想了想，说道，小任，我有时候还在想，我们的这个学区房的系统建立起来之后，这个快速复制的可能性有多大，比如说去拓展一个新的市场？
任子平看了看刘萍，说，还的要看公司给我们配备的人手什么时候能真正到位。只有等这个系统经过现在我们两个门店的检验后，才能看效果究竟会怎样的。
王一元呵呵一笑，说，你这皮球，踢的倒是蛮好的。小刘看到了没，已经有人当面打小报告了，你掌管的这个后台支持部门看来要想办法，抓紧扩编啊。
刘萍笑笑说，不管你们有什么要求，我一定会去尽力满足你们的。当然了，你们也要提前给我时间去做准备，特别是人力资源，不可能一说要马上就能给到你们的。
王一元笑了笑，说道，我今天还要和你们通报一件事情，接下来一段时间我可能外面的事情要去参与多一些。所以我的想法，就是公司日常的这些协调工作，暂时就交由老康来负责。老康，我之前也没来得及和你商量，你没有意见吧？
陈志光笑道，老王你这是过于客气了，我们中介公司从成立以来，老康不就是一直是这样的角色吗？我们几个，其实都是早就认可老康了的。
王一元对康立新问道，我客气了吗？
杨磊说，是客气了的。我们几个人之间的分工合作，还有公司的日常管理运作，我们一直都把老康当做我们老大哥的啊。
这样，中介公司开年的工作部署就正式确定。接下来一段时间王一元的工作重心，就基本上转到了吴总交代的几个课题研究的事情上面。