第339章 未雨绸缪
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康立新不无担忧的说，原来咨询公司的人马倒是没有多大的问题，这一方面都还是比较了解，应该也会很配合。就是任子平和杨磊，他们恐怕是会有想法的。
杜建峰想了想，说道，之前中介公司增资扩股，对股权结构和期权计划的调整，我觉得他们当时其实心里面就有想法。
康立新说，是的啊，当时他俩只不过是迫于压力，加上他们自己确实财力有限，才勉勉强强接受的。所以讲，这一次再派驻管培生的话，他们想法会是不是更多了？
王一元拿了一片烤制好的面包，撕开一包番茄酱，在上面涂上了厚厚的一层。
他一边吃，一边说道，呵呵，中午饭没吃饱。嗯，这个面包片味道很不错的。
任学明把整盘面包往他面前推了推，笑道，这些都给你吃。晚上我请客，让大家吃顿好一点的。看把你饿成这样，要是让弟媳妇看见了，她又要批评我了。
哦，对了，小王，弟媳妇还在上海的吗？杜建峰问道。
王一元咽下去嘴里的面包，说道，本来计划是要过来的。不过现在是年底，她们公司事情也蛮多，所以走不开啊。
杜建峰笑道，你们家晓晓，邓老师，还有我们家陈老师，现在她们几个女将都成了很要好的朋友。我老婆昨天还问我，说是很久没有和晓晓见面，有些想念她的。
任学明站起来，一边扭腰，一边笑道，现在万事俱备，小王你们俩抓紧时间把事情办了好了，这样就能名正言顺的在一起了。
康立新笑道，呵呵，老任你还是一个老封建，不结婚就不能在一起了，那社会上那么多婚前同居的算啥？
任学明呵呵一笑说，老康你想错了。以肖总的身份和家庭教育，婚前同居恐怕不太可能的吧。小王，我说的对不？
王一元呵呵一笑，没有回答他们这些问题，只是说道，我们都是大男人，不要搞得来像她们娘们似的，哪来这么多八卦的兴趣和爱好？
他说，我下个星期就要去一趟唐山，那边回来的消息，说是已经有了工厂的几个备选方案，我得要过去看看。还有，过完年，我搞不好还要在唐山那边呆上一段时间。
康立新问，你走了，那中介公司怎么办？
王一元笑了笑，说道，所以今天和你们讲起来管培生的这些事情，就是想着在我走之前，有一个总体的计划和安排，这样不仅有利于中介公司的发展，也有利于老康你对公司的日常管理。
杜建峰笑了笑，说，说重点。
王一元说，至于我为什么把人才的建设和日常的监管，作为我在中介公司工作的重中之重，想来你们三位也应该是很明白的。
他说道，实际上，我之所以这么做，并不是说我不信任公司的员工。相反，到目前为止，我对于他们，特别是任子平和杨磊两位，是特别的尊重和信任的。但正是所谓防人之心不可无，要防微杜渐，这就是我的真实想法。
任学明点点头，有道理，你继续说。
王一元解释道，现在中介公司六家门店，每家门店差不多每天成交一套房，每套房的平均价格一百万计算，一个月就是三千万，六个门店的总成交金额就更可观了。
杜建峰插话，虽然说是有这么大的资金成交量，但是这其中绝大部分的钱都不直接经过我们手的啊？
王一元继续分析说，老杜说的没错，是由买卖双方在直接交易，但是我们作为居间的重要环节，这其中只要是出现任何的纰漏，都是我们中介公司的不可承受之重。
他说道，特别是我们中介行业的特点，都是由业务员在买卖双方居中搭桥穿线。虽然说是收支两条线，实际上人和资金其实是不可能完全分开的。钱出事就是人出事，人出事钱就会出事，都是密不可分的。
康立新很同意这种观点，觉得确实就是这么样一个状况。
王一元说，中介公司啥都不怕，我就担心在这个往来的资金上面出现任何问题。讲实话，每天这么多的钞票在公司进进出出，我每天都是战战兢兢，如履薄冰的。
他说道，所以说对房产中介来说，人与资金的监管，比起来其他的行业犹为明显和重要。我把管理公司的重点放在人才和监管方面，是有我自己考量的。
任学明重新坐下来，喝了一口咖啡，说道，做事就是要从具体的事务中脱身开来，要抓住重点，要学会牵牛鼻子，小王你这个思路是对的。
王一元建议道，向中介公司的各个门店都派驻一名管培生，轮岗实习。人员嘛，咨询公司挑选三个，现有中介公司员工里选拔三个，这样使得至少在明面上，不会和现在各个门店的团队有冲突。
杜建峰笑道，对的，小王说的没有错，关键还是人，要把人的培养放在首位，但是一定要用我们信得过的人选。
王一元说，循序渐进，我们现在把风声放出去，先在中介公司内部进行选拔，看看大家，特别是几位店长的反应，我们再调整和继续往下走。
他说，还有，我准备在中介公司和全部门店实行办公的自动化，把印刷厂现成的方案，稍作修改后整体移植到公司的所有的业务上，这样方便于日常管理，能够查漏补缺，如果有什么问题也都能够及时发现。
任学明看了看杜建峰和康立新，见他们俩都点了点头，于是说道，我看就这样，可以先试试看。还有，小王现在你是中介公司的绝对大股东，超过了七成的股份，像这样的事情，你有自主决定权的。
王一元笑道，呵呵，什么大股东，只不过都是你们要求的而已。在我的意识里，还不是咨询公司的下属公司？
呵呵，小王，这个可是完全不一样的。杜建峰笑道，你的责任自然更大一些。日常的监管上，老康对财务和成本控制更熟悉，你可以多给他压压担子。当然了，老康你也要多发挥自己的主观能动性。
他说，现在形势一片向好，要是一直像现在这样发展，明后年我估计会有一个发展的爆发期，我们要未雨绸缪，提前有所准备。在一些管理的细节上精益求精，一旦形势不好了，我们才会有应对的好办法。
任学明想了想，说道，另外，做学区房的领先者，这个中介公司的理念和定位不能改变，一定要坚持，并且要不断细化。
他建议说，我觉得现在我们不仅是要保住在七宝学区房的优势，是不是还可以再做一些适当的拓展，跳出来七宝试试其他区域的发展？
康立新不无担忧的说，原来咨询公司的人马倒是没有多大的问题，这一方面都还是比较了解，应该也会很配合。就是任子平和杨磊，他们恐怕是会有想法的。
杜建峰想了想，说道，之前中介公司增资扩股，对股权结构和期权计划的调整，我觉得他们当时其实心里面就有想法。
康立新说，是的啊，当时他俩只不过是迫于压力，加上他们自己确实财力有限，才勉勉强强接受的。所以讲，这一次再派驻管培生的话，他们想法会是不是更多了？
王一元拿了一片烤制好的面包，撕开一包番茄酱，在上面涂上了厚厚的一层。
他一边吃，一边说道，呵呵，中午饭没吃饱。嗯，这个面包片味道很不错的。
任学明把整盘面包往他面前推了推，笑道，这些都给你吃。晚上我请客，让大家吃顿好一点的。看把你饿成这样，要是让弟媳妇看见了，她又要批评我了。
哦，对了，小王，弟媳妇还在上海的吗？杜建峰问道。
王一元咽下去嘴里的面包，说道，本来计划是要过来的。不过现在是年底，她们公司事情也蛮多，所以走不开啊。
杜建峰笑道，你们家晓晓，邓老师，还有我们家陈老师，现在她们几个女将都成了很要好的朋友。我老婆昨天还问我，说是很久没有和晓晓见面，有些想念她的。
任学明站起来，一边扭腰，一边笑道，现在万事俱备，小王你们俩抓紧时间把事情办了好了，这样就能名正言顺的在一起了。
康立新笑道，呵呵，老任你还是一个老封建，不结婚就不能在一起了，那社会上那么多婚前同居的算啥？
任学明呵呵一笑说，老康你想错了。以肖总的身份和家庭教育，婚前同居恐怕不太可能的吧。小王，我说的对不？
王一元呵呵一笑，没有回答他们这些问题，只是说道，我们都是大男人，不要搞得来像她们娘们似的，哪来这么多八卦的兴趣和爱好？
他说，我下个星期就要去一趟唐山，那边回来的消息，说是已经有了工厂的几个备选方案，我得要过去看看。还有，过完年，我搞不好还要在唐山那边呆上一段时间。
康立新问，你走了，那中介公司怎么办？
王一元笑了笑，说道，所以今天和你们讲起来管培生的这些事情，就是想着在我走之前，有一个总体的计划和安排，这样不仅有利于中介公司的发展，也有利于老康你对公司的日常管理。
杜建峰笑了笑，说，说重点。
王一元说，至于我为什么把人才的建设和日常的监管，作为我在中介公司工作的重中之重，想来你们三位也应该是很明白的。
他说道，实际上，我之所以这么做，并不是说我不信任公司的员工。相反，到目前为止，我对于他们，特别是任子平和杨磊两位，是特别的尊重和信任的。但正是所谓防人之心不可无，要防微杜渐，这就是我的真实想法。
任学明点点头，有道理，你继续说。
王一元解释道，现在中介公司六家门店，每家门店差不多每天成交一套房，每套房的平均价格一百万计算，一个月就是三千万，六个门店的总成交金额就更可观了。
杜建峰插话，虽然说是有这么大的资金成交量，但是这其中绝大部分的钱都不直接经过我们手的啊？
王一元继续分析说，老杜说的没错，是由买卖双方在直接交易，但是我们作为居间的重要环节，这其中只要是出现任何的纰漏，都是我们中介公司的不可承受之重。
他说道，特别是我们中介行业的特点，都是由业务员在买卖双方居中搭桥穿线。虽然说是收支两条线，实际上人和资金其实是不可能完全分开的。钱出事就是人出事，人出事钱就会出事，都是密不可分的。
康立新很同意这种观点，觉得确实就是这么样一个状况。
王一元说，中介公司啥都不怕，我就担心在这个往来的资金上面出现任何问题。讲实话，每天这么多的钞票在公司进进出出，我每天都是战战兢兢，如履薄冰的。
他说道，所以说对房产中介来说，人与资金的监管，比起来其他的行业犹为明显和重要。我把管理公司的重点放在人才和监管方面，是有我自己考量的。
任学明重新坐下来，喝了一口咖啡，说道，做事就是要从具体的事务中脱身开来，要抓住重点，要学会牵牛鼻子，小王你这个思路是对的。
王一元建议道，向中介公司的各个门店都派驻一名管培生，轮岗实习。人员嘛，咨询公司挑选三个，现有中介公司员工里选拔三个，这样使得至少在明面上，不会和现在各个门店的团队有冲突。
杜建峰笑道，对的，小王说的没有错，关键还是人，要把人的培养放在首位，但是一定要用我们信得过的人选。
王一元说，循序渐进，我们现在把风声放出去，先在中介公司内部进行选拔，看看大家，特别是几位店长的反应，我们再调整和继续往下走。
他说，还有，我准备在中介公司和全部门店实行办公的自动化，把印刷厂现成的方案，稍作修改后整体移植到公司的所有的业务上，这样方便于日常管理，能够查漏补缺，如果有什么问题也都能够及时发现。
任学明看了看杜建峰和康立新，见他们俩都点了点头，于是说道，我看就这样，可以先试试看。还有，小王现在你是中介公司的绝对大股东，超过了七成的股份，像这样的事情，你有自主决定权的。
王一元笑道，呵呵，什么大股东，只不过都是你们要求的而已。在我的意识里，还不是咨询公司的下属公司？
呵呵，小王，这个可是完全不一样的。杜建峰笑道，你的责任自然更大一些。日常的监管上，老康对财务和成本控制更熟悉，你可以多给他压压担子。当然了，老康你也要多发挥自己的主观能动性。
他说，现在形势一片向好，要是一直像现在这样发展，明后年我估计会有一个发展的爆发期，我们要未雨绸缪，提前有所准备。在一些管理的细节上精益求精，一旦形势不好了，我们才会有应对的好办法。
任学明想了想，说道，另外，做学区房的领先者，这个中介公司的理念和定位不能改变，一定要坚持，并且要不断细化。
他建议说，我觉得现在我们不仅是要保住在七宝学区房的优势，是不是还可以再做一些适当的拓展，跳出来七宝试试其他区域的发展？