第264章 房产中介公司
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果然被说中，王一元他们抵达房产中介的门店时，和任子平差不多是前后脚走进门店。杨磊和其他人都还在带看没有回来。
任子平拿凉水洗了一把脸，歉意的说，七宝明强小学旁边有一个新的楼盘开发，因为是学区房，争抢得特别的厉害，我也是带客户看房刚回来。
中介公司的位置就在新镇路靠近漕宝路转角的位置，和七宝老街不远，仅一路之遥。门店有很大的一块招牌挂在门楣上，红底金字，在led灯照耀下，一闪一闪特别的现眼，隔得很远都能看见。
王一元是第一次来门店。他说，小任，你们这个门店得位置倒是选择蛮好，这个招牌也做得好，可以省掉一大笔广告费了。
任学明笑了笑，说，就是这个好位置，价格也是很好的，比旁边得店面至少要贵上两成不说，还得是半年一付，付一押一，多花了不少钱的。
杜建峰说道，物有所值就可以了。做房产中介嘛，店面选择的位置当然是至关重要的，该花的就要舍得花，要不然客户怎么会一眼就找到你？
现在房产中介公司就四个人，任子平和杨磊做出售，新招的一个年纪比较大的七宝本地人负责做租房，还有一个小女孩负责内勤，专门跑交易市场，走流程办手续等等。
三人都很关心的询问现在门店的交易状况。
任子平解释说，现在交易比之前虽然要好了一些，但是起色还不是很大。不过下滑的趋势终于是止住了，至于能不能回升，还像去年一样的火爆，还不好下判断。
杜建峰对这个房产中介不是很熟悉，问，你们怎么还有专门做出租房的业务？
任子平说，呵呵，房屋出租，不是相对简单，来钱还快的嘛。现在上海外地人很多，总归都是要有住的地方。
他说，我们做中介，也是首先要考虑如何生存，然后才谈得上有发展的。出租房业务虽然佣金很少，但是业务多的啊，积少成多，一个月下来也还是可观的。要是碰上生意好的时候，一天就能做好几单的。
天已经黑了下来。这时候天气还不是很热，几个人出来店面，就在附近的新镇路上溜达。
任子平介绍说，我们和的这家门面原来就是房产中介，只是他们做不下去，刚好就由我们接手了。这条街道附近，目前只有我们一家中介店。原来是还有两家的，不过因为生意不好，都先后关门了。
任学明问道，这两天你们怎么就这么忙碌，是不是市场在转暖了？
任子平说，我们这几天因为忙，主要还是学区房的因素。明强小学，大家都知道，是一所百年名校，在闵行区，甚至在全上海都还是很有名气的。这些都是刚需，还不具备样本的意义。
杜建峰点点头，说，应该转暖也快了。
任子平说，现在看，还只不过是不再往下滑了而已，但是要说到成交量，其实还是没有多大变化的。也就是说，现在买房的和卖房的还是处在一个比较微妙的交叉口，互相在观望。
没过多久，杨磊他们三个就陆续回来了。和任子平一样，不论男女，一律都是西装，白衬衣，领带，皮鞋，还有一辆三无电瓶车。
任学明笑了笑，说，这些装扮，可能就是一个房地产中介人的标配了。呵呵，现在上海谁还穿西装？
几个人关了门面，就去附近的饭店吃饭。这是一家江苏镇江人开的饭店，主打淮扬菜系。杨磊和他们老板比较熟悉，几个人径直上了二楼的包间。
坐下后，杨磊笑道，今天各位大老板都来了，我们刚好可以打一顿牙祭了。
杜建峰开玩笑说，小杨，不会是因为这一个多月没有开张，连吃饭也困难了吧？呵呵，要真是这样，我们就要严重怀疑你和小任的能力了。一个连饭都要吃不上的人，还怎么好好工作？
杨磊说，呵呵，吃饭倒是还不至于，能挣回来的。不过我们几个人，也确实是很久都没有上过馆子了。要不是还有租房的这么一点点的收入，门店都要天天吃咸鸭蛋了。
任学明笑道，不过今天晚上的这顿饭，我们可不能白吃。还是之前在电话里和你们讲的那个事情，你们几个，都是在市场的第一线，有什么好主意，都要拿出来分享的。
任子平说，今晚上我们几个肯定是知无不言言无不尽。只是对这件事有没有作用，用处有多大，我们不敢打保票。
杨磊说，这一些都没有任何问题，今晚上我们就喝个痛快，一醉方休。
杜建峰说，在座的诸位，我们都是见过面的。都不用客气，喜欢吃什么就点什么。还有酒，天气开始热了，我们就喝啤酒，管够的。
任学明笑道，呵呵，晚上还要开车，我就不喝了。我和这位小姑娘一样，只喝饮料。
任子平说，任总，我们这里前面不远就是九号线的七宝站，现在已经开通了，可以直接坐车到宜山路地铁站的三号线，或者是四号线，还是蛮方便的。你就把车停在这里，等明天再来开回去也是可以的。
相证一番，最后除了女生，其他的五人全部喝啤酒。一会儿不知不觉间就聊到了吴总的房地产公司，还有组建房地产研究小组的话题。
几个人一起碰杯。任学明然后讲了组建这个小组的一些缘由和想法。他说道，现在大家就百花齐放，对这个房地产研究小组，接下来到底具体怎么个弄法，都发表一下自己的看法？
任子平说，我先讲一下我们那篇小文章出笼的经过。当初我，还有老王，杨磊三个谈话的时候，我当时就有整理成文的想法，然后就随便投给了一家刊物。
他说道，我根本就没有想过这家杂志会不会刊登出来，更没想到还会引起这么大的反响。要早知道是这样，我就会把文章发给任总，杜总，还有老王你们，先给把把关了。
果然被说中，王一元他们抵达房产中介的门店时，和任子平差不多是前后脚走进门店。杨磊和其他人都还在带看没有回来。
任子平拿凉水洗了一把脸，歉意的说，七宝明强小学旁边有一个新的楼盘开发，因为是学区房，争抢得特别的厉害，我也是带客户看房刚回来。
中介公司的位置就在新镇路靠近漕宝路转角的位置，和七宝老街不远，仅一路之遥。门店有很大的一块招牌挂在门楣上，红底金字，在led灯照耀下，一闪一闪特别的现眼，隔得很远都能看见。
王一元是第一次来门店。他说，小任，你们这个门店得位置倒是选择蛮好，这个招牌也做得好，可以省掉一大笔广告费了。
任学明笑了笑，说，就是这个好位置，价格也是很好的，比旁边得店面至少要贵上两成不说，还得是半年一付，付一押一，多花了不少钱的。
杜建峰说道，物有所值就可以了。做房产中介嘛，店面选择的位置当然是至关重要的，该花的就要舍得花，要不然客户怎么会一眼就找到你？
现在房产中介公司就四个人，任子平和杨磊做出售，新招的一个年纪比较大的七宝本地人负责做租房，还有一个小女孩负责内勤，专门跑交易市场，走流程办手续等等。
三人都很关心的询问现在门店的交易状况。
任子平解释说，现在交易比之前虽然要好了一些，但是起色还不是很大。不过下滑的趋势终于是止住了，至于能不能回升，还像去年一样的火爆，还不好下判断。
杜建峰对这个房产中介不是很熟悉，问，你们怎么还有专门做出租房的业务？
任子平说，呵呵，房屋出租，不是相对简单，来钱还快的嘛。现在上海外地人很多，总归都是要有住的地方。
他说，我们做中介，也是首先要考虑如何生存，然后才谈得上有发展的。出租房业务虽然佣金很少，但是业务多的啊，积少成多，一个月下来也还是可观的。要是碰上生意好的时候，一天就能做好几单的。
天已经黑了下来。这时候天气还不是很热，几个人出来店面，就在附近的新镇路上溜达。
任子平介绍说，我们和的这家门面原来就是房产中介，只是他们做不下去，刚好就由我们接手了。这条街道附近，目前只有我们一家中介店。原来是还有两家的，不过因为生意不好，都先后关门了。
任学明问道，这两天你们怎么就这么忙碌，是不是市场在转暖了？
任子平说，我们这几天因为忙，主要还是学区房的因素。明强小学，大家都知道，是一所百年名校，在闵行区，甚至在全上海都还是很有名气的。这些都是刚需，还不具备样本的意义。
杜建峰点点头，说，应该转暖也快了。
任子平说，现在看，还只不过是不再往下滑了而已，但是要说到成交量，其实还是没有多大变化的。也就是说，现在买房的和卖房的还是处在一个比较微妙的交叉口，互相在观望。
没过多久，杨磊他们三个就陆续回来了。和任子平一样，不论男女，一律都是西装，白衬衣，领带，皮鞋，还有一辆三无电瓶车。
任学明笑了笑，说，这些装扮，可能就是一个房地产中介人的标配了。呵呵，现在上海谁还穿西装？
几个人关了门面，就去附近的饭店吃饭。这是一家江苏镇江人开的饭店，主打淮扬菜系。杨磊和他们老板比较熟悉，几个人径直上了二楼的包间。
坐下后，杨磊笑道，今天各位大老板都来了，我们刚好可以打一顿牙祭了。
杜建峰开玩笑说，小杨，不会是因为这一个多月没有开张，连吃饭也困难了吧？呵呵，要真是这样，我们就要严重怀疑你和小任的能力了。一个连饭都要吃不上的人，还怎么好好工作？
杨磊说，呵呵，吃饭倒是还不至于，能挣回来的。不过我们几个人，也确实是很久都没有上过馆子了。要不是还有租房的这么一点点的收入，门店都要天天吃咸鸭蛋了。
任学明笑道，不过今天晚上的这顿饭，我们可不能白吃。还是之前在电话里和你们讲的那个事情，你们几个，都是在市场的第一线，有什么好主意，都要拿出来分享的。
任子平说，今晚上我们几个肯定是知无不言言无不尽。只是对这件事有没有作用，用处有多大，我们不敢打保票。
杨磊说，这一些都没有任何问题，今晚上我们就喝个痛快，一醉方休。
杜建峰说，在座的诸位，我们都是见过面的。都不用客气，喜欢吃什么就点什么。还有酒，天气开始热了，我们就喝啤酒，管够的。
任学明笑道，呵呵，晚上还要开车，我就不喝了。我和这位小姑娘一样，只喝饮料。
任子平说，任总，我们这里前面不远就是九号线的七宝站，现在已经开通了，可以直接坐车到宜山路地铁站的三号线，或者是四号线，还是蛮方便的。你就把车停在这里，等明天再来开回去也是可以的。
相证一番，最后除了女生，其他的五人全部喝啤酒。一会儿不知不觉间就聊到了吴总的房地产公司，还有组建房地产研究小组的话题。
几个人一起碰杯。任学明然后讲了组建这个小组的一些缘由和想法。他说道，现在大家就百花齐放，对这个房地产研究小组，接下来到底具体怎么个弄法，都发表一下自己的看法？
任子平说，我先讲一下我们那篇小文章出笼的经过。当初我，还有老王，杨磊三个谈话的时候，我当时就有整理成文的想法，然后就随便投给了一家刊物。
他说道，我根本就没有想过这家杂志会不会刊登出来，更没想到还会引起这么大的反响。要早知道是这样，我就会把文章发给任总，杜总，还有老王你们，先给把把关了。