第193章 初步构想
推荐阅读：神印王座II皓月当空、宇宙职业选手、斗罗大陆V重生唐三、万相之王、星门、弃宇宙、夜的命名术、剑道第一仙、雪中悍刀行、剑来
一秒记住【一品小说网 www.epxs.net】，精彩小说无弹窗免费阅读！
五月初五，鸡枞拱土，现在已是旧历的5月底了，却还很少有人捡到鸡枞。前不久下了几场大雨，大雨过后，晴了好些天。
苞谷种下去后，伴随着雨水的来临，茅草坪村地里的苞谷苗长到一尺左右高，村民们正在地里施肥薅地。
施肥时要尽量把尿素放到苞谷苗脚，多了会把苗烧死，少了苞谷苗缺肥长不起来。锄地时，要把苞谷苗脚周围的泥土都挖锄一遍，把野草锄死。纯泥的红土地挖锄省力。但有杂石的地挖锄起来就不方便了，手震动得很疼，进度也慢。
张玉凤告诉我，苞谷要薅地两次。等到即将孕蕙时，还要再施一次肥，除一次草。
马槽箐和裤裆田的水田里，水稻长绿了，水下的野草也就长起来了，必须要薅秧，要把水田里的杂草用手拨出去。很久以前，田里水草太多，又低又矮，不好抓拿，必须要慢慢薅，妇女们要么坐在小凳上薅秧，要么跪在水田里薅秧，非常辛苦。这些年来，有了除草的药，只要把药一施，草就死了。
从今天早上起，大雨一直下个不停。吃过早饭，程宇飞和肖朝敏在办公室里看文件。我和老丁在办公室里讨论旅游开发的事。
这几天晚上，我一直在思考，我觉得除了发展旅游而外，大荒山没有其他出路。自从祭龙节过后，上个周末，零星有人开车到茅草坪村来玩。说明在常态下，大荒山还是能吸引游客的。
上次我们到省里跑通村公路建设项目事宜时，原来下放到大荒山的知青吕解放他们，虽然四十年了，但他们并没有忘记大荒山和茅草坪村，他们五个知青每人凑了一万元，共计5万元，想帮助茅草坪村做一件事。
我有个初步的想法，想在大坪子修建一座标准的红墙、青瓦，木架子结构的特色民居样板房，集中展现这种民居的独特魅力，同时兼顾住宿、餐饮和民俗文化展览功能。
我把这个想法跟老丁一说。老丁说：“好是好，但钱从哪里来？修好后，如何经营管理呢？”
程宇飞听到村上准备发展旅游业，非常来劲。他说：“这个思路非常英明，现在的旅游，火爆得简直不可思议。一到节假日，处处堵车，只看得到人头，看不到风景。”
肖朝敏也说：“李书记，我在路上时看到了，咱们茅草坪村山清水秀，空气清新，气候凉爽，是休闲旅游的好地方。”
我回到宿舍，拿了把雨伞，打起雨伞，到屠宰厂去找刘美。在刘美的办公室，我跟她说了我的想法。
刘美说：“你这个想法非常切合实际。旅游的目的，说直白一点，就是吃喝玩乐。十多年前，有部电视剧叫《刘老根》，故事就围绕龙泉山庄和凤舞山庄展开。发展旅游就是从办山庄开始。有了山庄，才有吃的地方，才有住的地方，才有玩的地方。”
我拉下了脸，对刘美说：“说啥呢。我构思的这个，层次比山庄高得多哦。”
刘美笑了：“不管你层次多高，本质上就是山庄。”
我不高兴地说：“随你怎么理解。”
刘美说：“你这个思路不错，符合张书记一步一个脚印的指示。但你怎么解决钱的问题？”
我说：“建好后，经营管理也是问题。”
刘美说：“我建议你还是比照我们开发公司的模式，成立一个大荒山旅游开发公司，公司化、市场化运作。”
我想了想，说：“我们邀请你们公司入伙，怎么样？”
刘美说：“这事我得跟公司汇报请示。但这次即使能合作，也不能走什么资源入股的模式了，得出钱。”
我说：“不行就我们村委自己干，有啥大不了的。”
我从屠宰厂出来，来到张玉凤家。跟张玉凤沟通交流。张玉凤也支持我的想法。我问她：“搞建设需要钱，钱从哪里来呢？”
张玉凤说：“资金问题，到时不行就向银行贷款。”
我觉得应该和黄朝华商量一下。我给黄朝华打电话。黄朝华也同意我的想法。
我跟卢明秀进行了勾通，卢明秀也没意见。
现在，我们就等着刘美跟公司请示，看农特产开发公司能不能与我们一起合作开发。雨水一停，刘美就开着车，回省城去了。
我觉得还是要开个村组干部会，集体商量研究。早上十点，全体村组干部在村会议室开会。
我对大家说：“通过祭龙节的举办，大荒山的名声传播出去了。今后，会有许多游客到咱们大荒山来观光旅游，这些人来，就要吃要住。所以，我们打算成立一个旅游开发公司，比照我们现在各家各户的红墙青瓦房屋格局，修建一个加大版的红墙青瓦民居样板房，集住宿、餐饮、娱乐、休闲、停车于一体。再把民俗文化展览功能融合进来，再打造一个参观景点。”
对这个方案，大家都表示赞同。秦有刚说：“云山市郊区，类似的休闲娱乐山庄多得很，可以吃饭、钓鱼、打牌、洗澡。最近平和乡也开了一家山庄，可以烤全羊。”
马连江说：“烤全羊还不简单，到时山庄建成了，我来给大家烤全羊。”大家都笑了起来。
我说：“目前，我们有知青捐赠的5万元资金。卢明秀看看村委账上有多少钱？”
卢明秀说：“上次修建公路，我们自己采砂，结算后，还有20万结余。”
黄朝华说：“可用资金就只有这25万元。但要建这个房子，规模档次一定要高。至少应当有8户人家那么大。”
张玉凤说：“每户人家约500平方米。8户人家4000平方米。得修成上下两层吧，那就得8000平方米。按每平方米400元的造价计算，得320万元。吓人哦。”
我说：“320万元，怎么可能呢，投资必须控制在60万元以内，这样才可进可退。如果今后确实没法经营，也有退路。”
黄朝华说：“账不是你们那种算法。你们大坪子，修建一间房子要多少钱？”
秦有刚说：“修建一间一正两厢的房屋，造价不会超过8万元。8间这样的房子，造价在64万左右。”
黄朝华说：“秦有刚算的这个账也不准确。村民修建房屋，劳动力是自己组织，一些材料也是自己找的。完全包工包料建设，每间房屋造价不会超过12万元。8间这样的房子，总计建设资金应当在96万元以内。”
村官程宇飞说：“这只是修建房屋的预算，还要加止内部装修，餐饮桌椅，住宿设施等。”
黄朝华说：“对对对，加上这些，可能就在130万左右了。”
五月初五，鸡枞拱土，现在已是旧历的5月底了，却还很少有人捡到鸡枞。前不久下了几场大雨，大雨过后，晴了好些天。
苞谷种下去后，伴随着雨水的来临，茅草坪村地里的苞谷苗长到一尺左右高，村民们正在地里施肥薅地。
施肥时要尽量把尿素放到苞谷苗脚，多了会把苗烧死，少了苞谷苗缺肥长不起来。锄地时，要把苞谷苗脚周围的泥土都挖锄一遍，把野草锄死。纯泥的红土地挖锄省力。但有杂石的地挖锄起来就不方便了，手震动得很疼，进度也慢。
张玉凤告诉我，苞谷要薅地两次。等到即将孕蕙时，还要再施一次肥，除一次草。
马槽箐和裤裆田的水田里，水稻长绿了，水下的野草也就长起来了，必须要薅秧，要把水田里的杂草用手拨出去。很久以前，田里水草太多，又低又矮，不好抓拿，必须要慢慢薅，妇女们要么坐在小凳上薅秧，要么跪在水田里薅秧，非常辛苦。这些年来，有了除草的药，只要把药一施，草就死了。
从今天早上起，大雨一直下个不停。吃过早饭，程宇飞和肖朝敏在办公室里看文件。我和老丁在办公室里讨论旅游开发的事。
这几天晚上，我一直在思考，我觉得除了发展旅游而外，大荒山没有其他出路。自从祭龙节过后，上个周末，零星有人开车到茅草坪村来玩。说明在常态下，大荒山还是能吸引游客的。
上次我们到省里跑通村公路建设项目事宜时，原来下放到大荒山的知青吕解放他们，虽然四十年了，但他们并没有忘记大荒山和茅草坪村，他们五个知青每人凑了一万元，共计5万元，想帮助茅草坪村做一件事。
我有个初步的想法，想在大坪子修建一座标准的红墙、青瓦，木架子结构的特色民居样板房，集中展现这种民居的独特魅力，同时兼顾住宿、餐饮和民俗文化展览功能。
我把这个想法跟老丁一说。老丁说：“好是好，但钱从哪里来？修好后，如何经营管理呢？”
程宇飞听到村上准备发展旅游业，非常来劲。他说：“这个思路非常英明，现在的旅游，火爆得简直不可思议。一到节假日，处处堵车，只看得到人头，看不到风景。”
肖朝敏也说：“李书记，我在路上时看到了，咱们茅草坪村山清水秀，空气清新，气候凉爽，是休闲旅游的好地方。”
我回到宿舍，拿了把雨伞，打起雨伞，到屠宰厂去找刘美。在刘美的办公室，我跟她说了我的想法。
刘美说：“你这个想法非常切合实际。旅游的目的，说直白一点，就是吃喝玩乐。十多年前，有部电视剧叫《刘老根》，故事就围绕龙泉山庄和凤舞山庄展开。发展旅游就是从办山庄开始。有了山庄，才有吃的地方，才有住的地方，才有玩的地方。”
我拉下了脸，对刘美说：“说啥呢。我构思的这个，层次比山庄高得多哦。”
刘美笑了：“不管你层次多高，本质上就是山庄。”
我不高兴地说：“随你怎么理解。”
刘美说：“你这个思路不错，符合张书记一步一个脚印的指示。但你怎么解决钱的问题？”
我说：“建好后，经营管理也是问题。”
刘美说：“我建议你还是比照我们开发公司的模式，成立一个大荒山旅游开发公司，公司化、市场化运作。”
我想了想，说：“我们邀请你们公司入伙，怎么样？”
刘美说：“这事我得跟公司汇报请示。但这次即使能合作，也不能走什么资源入股的模式了，得出钱。”
我说：“不行就我们村委自己干，有啥大不了的。”
我从屠宰厂出来，来到张玉凤家。跟张玉凤沟通交流。张玉凤也支持我的想法。我问她：“搞建设需要钱，钱从哪里来呢？”
张玉凤说：“资金问题，到时不行就向银行贷款。”
我觉得应该和黄朝华商量一下。我给黄朝华打电话。黄朝华也同意我的想法。
我跟卢明秀进行了勾通，卢明秀也没意见。
现在，我们就等着刘美跟公司请示，看农特产开发公司能不能与我们一起合作开发。雨水一停，刘美就开着车，回省城去了。
我觉得还是要开个村组干部会，集体商量研究。早上十点，全体村组干部在村会议室开会。
我对大家说：“通过祭龙节的举办，大荒山的名声传播出去了。今后，会有许多游客到咱们大荒山来观光旅游，这些人来，就要吃要住。所以，我们打算成立一个旅游开发公司，比照我们现在各家各户的红墙青瓦房屋格局，修建一个加大版的红墙青瓦民居样板房，集住宿、餐饮、娱乐、休闲、停车于一体。再把民俗文化展览功能融合进来，再打造一个参观景点。”
对这个方案，大家都表示赞同。秦有刚说：“云山市郊区，类似的休闲娱乐山庄多得很，可以吃饭、钓鱼、打牌、洗澡。最近平和乡也开了一家山庄，可以烤全羊。”
马连江说：“烤全羊还不简单，到时山庄建成了，我来给大家烤全羊。”大家都笑了起来。
我说：“目前，我们有知青捐赠的5万元资金。卢明秀看看村委账上有多少钱？”
卢明秀说：“上次修建公路，我们自己采砂，结算后，还有20万结余。”
黄朝华说：“可用资金就只有这25万元。但要建这个房子，规模档次一定要高。至少应当有8户人家那么大。”
张玉凤说：“每户人家约500平方米。8户人家4000平方米。得修成上下两层吧，那就得8000平方米。按每平方米400元的造价计算，得320万元。吓人哦。”
我说：“320万元，怎么可能呢，投资必须控制在60万元以内，这样才可进可退。如果今后确实没法经营，也有退路。”
黄朝华说：“账不是你们那种算法。你们大坪子，修建一间房子要多少钱？”
秦有刚说：“修建一间一正两厢的房屋，造价不会超过8万元。8间这样的房子，造价在64万左右。”
黄朝华说：“秦有刚算的这个账也不准确。村民修建房屋，劳动力是自己组织，一些材料也是自己找的。完全包工包料建设，每间房屋造价不会超过12万元。8间这样的房子，总计建设资金应当在96万元以内。”
村官程宇飞说：“这只是修建房屋的预算，还要加止内部装修，餐饮桌椅，住宿设施等。”
黄朝华说：“对对对，加上这些，可能就在130万左右了。”