第969章 抢地皮
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杨旭飞知道，现在自己还有很大的提升空间，甚至他还没有一份职业合同，没有踢过一场职业比赛。
孙大海在布瑞腾发展俱乐部时，杨旭飞也要尽快提高自己，才能在以后帮助到孙大海的俱乐部。
阿贾克斯二队的集训开始了。杨旭飞在刻苦训练之余，天天给自己的两个小伙伴灌输巴纳特足球俱乐部的情况。不知道的人，还以为这是一家与曼联、皇马齐名的俱乐部呢。
十六岁的杨旭飞倒是没有别的意思，只是觉得那已经成了自己哥们的俱乐部，不多说说的话，心里会憋的慌。
他无意中的努力居然有了其它的收获，还没有经纪人的戴维斯答应与友联签约。已经签了学员约的雷齐格也表示，等十八岁学员约自动取消后，直接和友联签署经纪约。
戴维斯因为身材矮小，而且深受眼疾（青光眼）困扰，所以不太被经纪人看好。即便他进了二队，在没有显示出足够的实力前，也还是没有签约。
雷齐格则是早早就与一个足球经纪人签了学员约。原来他家人不懂这些门道，有人能看上他，并答应每月给他一些补助，就很痛快地签了。
现在，当雷齐格真正进入到足球圈才知道，他的那个经纪人，人脉和经济实力都不出色，给出的条件比杨旭飞身上的合约差得很多。
不过，雷齐格的合约中违约金很高，他家里并不富裕，掏不起违约金。好在距离他十八岁只剩下一年多一点的时间，所以他先忍着了。
按照欧足联的规定，年满十八岁的球员才可以签订正式的职业球员合约，之前学员约届时自动取消。雷齐格正好可以利用这个机会，把自己的经纪人换掉。
……
孙大海并不知道杨旭飞已经为友联拉来了两位未来的荷兰国脚。他现在正苦思冥想，用这个项目向国家提出哪些交换条件更合适。
孙大海心里清楚，这个项目肯定会由政务院派出要员来协调处理的，最少也是部级。级别低的话，根本压不住相关单位，那还谈什么协调呀。
这次孙大海主要想换成土地。马上就要进入九十年代了，地价会越来越高的。趁着现在地价还不高，先把十年内有可能需要的土地都买下来，免得以后麻烦。
“大海，还不如借此机会，把你心仪的那块地要过来，建架设未来系的首都总部吧。”高屹提出了建议。
现在，首都二环到三环之间的商业用地，均价还不到每亩百万元，着实便宜的很。
孙大海没打算把总部放进三环，他可不想未来员工们上下班被堵得死死的。
孙大海相中的是毗邻东三环路的一块地皮，就在刚刚开始打地基的燕莎商场北边。
这里是国家早年间划拨给农科院当试验田用的，长宽各200米，总共六十亩，方方正正的一块地。
这块地孙大海前世就十分关注，但他那时没有实力，只能看着而已。
现在可就不一样了，孙大海早就有心想买下这块地，在这里建一座架设未来系的总部大楼。
通过食为天和黄老的关系，孙大海与农科院的许多领导都认识。他也打探过这些人的口风，但结果并不乐观。
农科院的人自己都清楚，这块地作为试验田，已经有些不合时宜了。
周边营业中的昆仑饭店、长城饭店、华都宾馆都是首都的高端酒店。京城大厦、二十一世纪饭店、亮马河大厦以及燕莎商场在建中。
这里很快就会成为首都一个新兴的高端商业圈，土地大幅升值在望。这样的圈子中间留出一大块农田，实在是说不过去。那怕种的是金麦子，都不如做商务开发挣钱多。
再说了，三环路已经通车，车流量日益增加。在这里搞试验田，难道是要测试汽车尾气污染对于植物生长的影响不成？
但是，孙大海想要得到这块地，却是非常难的。
首先，这块地是国家无偿划拨给农科院的，即便现在这块地不再有试验田的价值，农科院想要自用是没有问题的，哪怕是建成写字楼，无非是做一下土地用途变更罢了。
甚至说，他们将这块地转让给部委、机关，或者央企，费点周折也是可以做到的。
但架设未来是外企。
别说现在是1989年了。再过上三五年，外企可以找政府买地皮，也可以通过收购国企得到地皮，但想从农科院这样的国家机关手中直接购买地皮，那也是不可能的。
再者说，从去年海南升省之后，自海口开始了非理性的房地产热。
说是房地产，有些装逼，其实基本上是买空卖空的炒地皮。
这股风气很快遍及海南全省，连带着琼州海峡对面的特区、羊城等南方城市，都开始跟进这股热潮。
首都在北方，现在还没有受到太大的影响。但在南边疯狂炒地皮的企业和个人，其中不少都是首都这里过去的。
首都是全国的中心，地价相对稳定。炒客们也不敢轻易在首都动手。
孙大海敢保证，首都有房地产意识的企业和个人中，至少有一半都在盯着他看中的这60亩地呢。
正因为盯着的人太多了，反而谁都不敢先动手，盘外招就更不出出现了。尤其是那些习惯空手套白狼的二代三代们，绝不会自己伸手，谁也不愿意给家里人招灾惹祸，但他们会盯着挑刺的。
这块地在前世也是迟迟不能开发，估计就是互相拖着后腿，最后谁也动不了。
高屹的提示正中孙大海的下怀，现在的孙大海是不怕别人挑毛病的。反正他准备名正言顺地用国际项目来与政府交换，实打实的美元摆在那里，谁能说他的不是？
除此之外，孙大海还准备要一块住宅用地，给员工修建住宅楼。地点他选在这块地的东南，水锥子公园的南门外。
水锥子公园在几年后将会改名为朝阳公园，这是首都四环以内最大的城市公园，拥有大面积的水域和绿化区。
就冲着那里未来的环境，孙大海也要借机抢占地盘，为员工们及其家属谋取最大的福利。
杨旭飞知道，现在自己还有很大的提升空间，甚至他还没有一份职业合同，没有踢过一场职业比赛。
孙大海在布瑞腾发展俱乐部时，杨旭飞也要尽快提高自己，才能在以后帮助到孙大海的俱乐部。
阿贾克斯二队的集训开始了。杨旭飞在刻苦训练之余，天天给自己的两个小伙伴灌输巴纳特足球俱乐部的情况。不知道的人，还以为这是一家与曼联、皇马齐名的俱乐部呢。
十六岁的杨旭飞倒是没有别的意思，只是觉得那已经成了自己哥们的俱乐部，不多说说的话，心里会憋的慌。
他无意中的努力居然有了其它的收获，还没有经纪人的戴维斯答应与友联签约。已经签了学员约的雷齐格也表示，等十八岁学员约自动取消后，直接和友联签署经纪约。
戴维斯因为身材矮小，而且深受眼疾（青光眼）困扰，所以不太被经纪人看好。即便他进了二队，在没有显示出足够的实力前，也还是没有签约。
雷齐格则是早早就与一个足球经纪人签了学员约。原来他家人不懂这些门道，有人能看上他，并答应每月给他一些补助，就很痛快地签了。
现在，当雷齐格真正进入到足球圈才知道，他的那个经纪人，人脉和经济实力都不出色，给出的条件比杨旭飞身上的合约差得很多。
不过，雷齐格的合约中违约金很高，他家里并不富裕，掏不起违约金。好在距离他十八岁只剩下一年多一点的时间，所以他先忍着了。
按照欧足联的规定，年满十八岁的球员才可以签订正式的职业球员合约，之前学员约届时自动取消。雷齐格正好可以利用这个机会，把自己的经纪人换掉。
……
孙大海并不知道杨旭飞已经为友联拉来了两位未来的荷兰国脚。他现在正苦思冥想，用这个项目向国家提出哪些交换条件更合适。
孙大海心里清楚，这个项目肯定会由政务院派出要员来协调处理的，最少也是部级。级别低的话，根本压不住相关单位，那还谈什么协调呀。
这次孙大海主要想换成土地。马上就要进入九十年代了，地价会越来越高的。趁着现在地价还不高，先把十年内有可能需要的土地都买下来，免得以后麻烦。
“大海，还不如借此机会，把你心仪的那块地要过来，建架设未来系的首都总部吧。”高屹提出了建议。
现在，首都二环到三环之间的商业用地，均价还不到每亩百万元，着实便宜的很。
孙大海没打算把总部放进三环，他可不想未来员工们上下班被堵得死死的。
孙大海相中的是毗邻东三环路的一块地皮，就在刚刚开始打地基的燕莎商场北边。
这里是国家早年间划拨给农科院当试验田用的，长宽各200米，总共六十亩，方方正正的一块地。
这块地孙大海前世就十分关注，但他那时没有实力，只能看着而已。
现在可就不一样了，孙大海早就有心想买下这块地，在这里建一座架设未来系的总部大楼。
通过食为天和黄老的关系，孙大海与农科院的许多领导都认识。他也打探过这些人的口风，但结果并不乐观。
农科院的人自己都清楚，这块地作为试验田，已经有些不合时宜了。
周边营业中的昆仑饭店、长城饭店、华都宾馆都是首都的高端酒店。京城大厦、二十一世纪饭店、亮马河大厦以及燕莎商场在建中。
这里很快就会成为首都一个新兴的高端商业圈，土地大幅升值在望。这样的圈子中间留出一大块农田，实在是说不过去。那怕种的是金麦子，都不如做商务开发挣钱多。
再说了，三环路已经通车，车流量日益增加。在这里搞试验田，难道是要测试汽车尾气污染对于植物生长的影响不成？
但是，孙大海想要得到这块地，却是非常难的。
首先，这块地是国家无偿划拨给农科院的，即便现在这块地不再有试验田的价值，农科院想要自用是没有问题的，哪怕是建成写字楼，无非是做一下土地用途变更罢了。
甚至说，他们将这块地转让给部委、机关，或者央企，费点周折也是可以做到的。
但架设未来是外企。
别说现在是1989年了。再过上三五年，外企可以找政府买地皮，也可以通过收购国企得到地皮，但想从农科院这样的国家机关手中直接购买地皮，那也是不可能的。
再者说，从去年海南升省之后，自海口开始了非理性的房地产热。
说是房地产，有些装逼，其实基本上是买空卖空的炒地皮。
这股风气很快遍及海南全省，连带着琼州海峡对面的特区、羊城等南方城市，都开始跟进这股热潮。
首都在北方，现在还没有受到太大的影响。但在南边疯狂炒地皮的企业和个人，其中不少都是首都这里过去的。
首都是全国的中心，地价相对稳定。炒客们也不敢轻易在首都动手。
孙大海敢保证，首都有房地产意识的企业和个人中，至少有一半都在盯着他看中的这60亩地呢。
正因为盯着的人太多了，反而谁都不敢先动手，盘外招就更不出出现了。尤其是那些习惯空手套白狼的二代三代们，绝不会自己伸手，谁也不愿意给家里人招灾惹祸，但他们会盯着挑刺的。
这块地在前世也是迟迟不能开发，估计就是互相拖着后腿，最后谁也动不了。
高屹的提示正中孙大海的下怀，现在的孙大海是不怕别人挑毛病的。反正他准备名正言顺地用国际项目来与政府交换，实打实的美元摆在那里，谁能说他的不是？
除此之外，孙大海还准备要一块住宅用地，给员工修建住宅楼。地点他选在这块地的东南，水锥子公园的南门外。
水锥子公园在几年后将会改名为朝阳公园，这是首都四环以内最大的城市公园，拥有大面积的水域和绿化区。
就冲着那里未来的环境，孙大海也要借机抢占地盘，为员工们及其家属谋取最大的福利。