第137章 股东福利
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他们先到了兰桂坊开发管理公司，现在公司临时办公的仓库里，人并不是很多。
房主入股工作顺利得超乎想象，虽然残旧不堪的环境，迫使房主们穷则思变，是工作进展顺利的主要原因。
但以秦天为首，老石头和阿山他们为辅，所进行的宣传动员工作，对于房主们实际产生的影响，也不容小觑。
现在公司已经控制了兰桂坊计划开发范围内八成以上的地皮，甚至公司还用余力，在开发区域外，购得了一些零星房产。
这部分房产，除个别有其它用途外，绝大部分都将作为公司投资，在兰桂坊开发工作完成，区域地价暴涨后，实现投资增值。
兰桂坊开发管理公司的人员，大体已经到位，正在进行各自的工作。
秦天、老石头和赵军，带着物业部和办公室的人员，配合着房屋署派来的工作人员，在公租房小区现场办公。他们安排房主们看房、选房，办理公租房租赁手续，准备搬家。
分到兰桂坊项目的公租房，一共有两座楼。公司决定以香江公租房申请条例为基础，按照入股的时间顺序，由房主自行挑选。
虽然这次公租房供给数量大于需求，但每户面积、楼层和朝向都不尽相同，先挑总比后挑好。所以兰桂坊的房主们，都争先恐后地和开发公司签订了入股协议。
赵军没有去保安部，而是成了物业部经理，是因为他在部队时，兼管着营区的建造和修缮，对物业管理由一定的经验。
现在他正努力地学习粤语，准备今后在物业部，做出好的成绩。
合作方安泰地产往物业部派来了一个副手，是个六十多岁的老物业管理者。
他没有什么野心，他的任务就是在正式退休前，用自己的经验，帮物业部的工作迅速步入正轨。
阿山领导的保安部，要到下月才开始进行辅警培训。现在人员分成三部分，公司留几名保安，公租房那边留几个维持秩序，剩下大部分人，都在帮房主有偿搬家。
他们收费比搬家公司要低廉了许多，但由于是整个兰桂坊的住户集中搬家，潜在的客户很多。所以他们虽然辛苦，收入却是不菲。
商务部的经理是安泰地产派来的，一个二十五、六岁的女性，名叫朱丽花。名字很土，人却很洋气，两年前哈佛MBA毕业，在美利坚的企业工作了两年，刚刚被家里召回了香江。
朱丽花的工作能力很强，情商也很高，为人处世十分大气。原来的四眼仔文经理，心中难免有些不服，想和朱丽花掰掰手腕。
结果四眼仔在很短的时间内就被收拾得服服帖帖的，乖乖地去做他的副经理去了。
孙大海现在才知道，安泰地产是香江霍家的直属产业，怪不得连老威廉都说他们有背景和实力。
香江的家族企业很多，日积月累之下，其中有许多家族企业的规模都做得很大。相应的，家族成员之间为争权夺利谋家产，各种手段层出不穷，简直没有下限。
为了避免自家也出现这样的情景，霍家家主定下条家规，非长房不得经商。
虽然霍家日后也上演了一出持久的家产争夺闹剧。但那是由于没有搞好计划生育，导致长房子嗣过多所致。
由此可见，计划生育作为曾经的基本国策，还是很有远见卓识的。它起到的作用，绝不仅仅是人口数量在数值上的增减。
从现在看，在霍家家主威望日盛、老当益壮的时候，霍家内部还是非常稳定的。
同样因为这条家规的存在，在香江各大家族中，由自家人出任自家公司要职的情况，霍家所占的比例是最低的。
当年陪家主出生入死打天下的老伙计们，能熬到现在的，都已经是功成名就。
他们纷纷将家中最优秀的子女，送到国外学习深造，然后回到香江，成为霍家下属各个公司的管理者。
这种颇有古时大门阀中家将治家性质的家族管理模式，在现今社会演变成为一种另类的职业经理人制度。
虽然这种制度同样会有这样那样的缺点，但其对家族的忠诚性，要远高于外聘的职业经理人。
朱丽花就是这样的来历。她的父亲现在是霍家某个企业的股东，不参与管理，只享受分红。
朱丽花是他的独女，其能力在小辈中名列前茅。此番被安泰地产派到兰桂坊开发管理公司，成为市场部经理，是她学成回国后，所面临的第一次家族考校。
在公司大厅中，摆着一座巨大沙盘，上面摆放着一期工程的最终效果模型。
兰桂坊第一期开发改造工程，将从兰桂坊的入口处开始，由外向里，两侧同时开工，共修建层高、面积以及外观各不相同的八座建筑，也就是兰桂坊1号到9号。
每栋建筑第一层最中间的铺位，为特殊铺位，已经在内部售出。建筑内其它铺位，将在下月破土动工后，开始对外出租。
兰桂坊1号的特殊铺位，分上下两层，营业面积大约可以达到一万呎，在孙大海的力荐下，被总经理盛智文收入囊中。
他计划在这里开设一家高档的美式休闲餐厅，名字就叫加利福尼亚酒吧。
当然了，购买店铺的费用，盛智文一分也不能省。股东们能享受到的优惠，只有一条：购买铺位当时不必付款，一年内付清即可。
但是，这就样可有可无的优惠，却是外人绝对享受不到，因为这是买，而不是租，
这也是兰桂坊开发管理公司的股东福利。其他人，只有等公司对外公开招租了。
2号和3号的特殊铺位，被安泰地产买下。
5到7号的三套特殊铺位的买主，是盛智文等公司领导，经过几次讨论，集体决定的。
买主的真实身份，孙大海根本就没打算过问。无非就是三个被推到前台的傀儡。这种事情，走遍全球都一样。
孙大海买下了8号和9号，是他和任逹崋两人的。任逹崋手里拿着二百多万，本想去买房，被孙大海以时局不稳，房价正在下跌为由劝阻了。
他知道兰桂坊的开发要开始了，问过孙大海后，又征求了哥哥任達榮的意见，就决定学着孙大海的样子，买下8号建筑的特殊铺位，投资一家慢摇酒吧。
这个计划孙大海还是很看好的，他建议任逹崋多开豪华包间，注重私密性，将未来目标客户群，定义为影视圈的人物，以及追星一族。
任逹崋有些不理解，不过反正他也不懂怎么做生意，便还是按照孙大海的建议，去找人设计他的慢摇吧。
孙大海暗自偷笑，他可是知道前世粉丝经济所能迸发出的能量。
只要这间慢摇吧，每周能不定时地来上三五个明星，通过狗仔队的宣传，光靠那些疯狂粉丝在此蹲点的消费，就足以把慢摇吧，喂得饱饱的。
他们先到了兰桂坊开发管理公司，现在公司临时办公的仓库里，人并不是很多。
房主入股工作顺利得超乎想象，虽然残旧不堪的环境，迫使房主们穷则思变，是工作进展顺利的主要原因。
但以秦天为首，老石头和阿山他们为辅，所进行的宣传动员工作，对于房主们实际产生的影响，也不容小觑。
现在公司已经控制了兰桂坊计划开发范围内八成以上的地皮，甚至公司还用余力，在开发区域外，购得了一些零星房产。
这部分房产，除个别有其它用途外，绝大部分都将作为公司投资，在兰桂坊开发工作完成，区域地价暴涨后，实现投资增值。
兰桂坊开发管理公司的人员，大体已经到位，正在进行各自的工作。
秦天、老石头和赵军，带着物业部和办公室的人员，配合着房屋署派来的工作人员，在公租房小区现场办公。他们安排房主们看房、选房，办理公租房租赁手续，准备搬家。
分到兰桂坊项目的公租房，一共有两座楼。公司决定以香江公租房申请条例为基础，按照入股的时间顺序，由房主自行挑选。
虽然这次公租房供给数量大于需求，但每户面积、楼层和朝向都不尽相同，先挑总比后挑好。所以兰桂坊的房主们，都争先恐后地和开发公司签订了入股协议。
赵军没有去保安部，而是成了物业部经理，是因为他在部队时，兼管着营区的建造和修缮，对物业管理由一定的经验。
现在他正努力地学习粤语，准备今后在物业部，做出好的成绩。
合作方安泰地产往物业部派来了一个副手，是个六十多岁的老物业管理者。
他没有什么野心，他的任务就是在正式退休前，用自己的经验，帮物业部的工作迅速步入正轨。
阿山领导的保安部，要到下月才开始进行辅警培训。现在人员分成三部分，公司留几名保安，公租房那边留几个维持秩序，剩下大部分人，都在帮房主有偿搬家。
他们收费比搬家公司要低廉了许多，但由于是整个兰桂坊的住户集中搬家，潜在的客户很多。所以他们虽然辛苦，收入却是不菲。
商务部的经理是安泰地产派来的，一个二十五、六岁的女性，名叫朱丽花。名字很土，人却很洋气，两年前哈佛MBA毕业，在美利坚的企业工作了两年，刚刚被家里召回了香江。
朱丽花的工作能力很强，情商也很高，为人处世十分大气。原来的四眼仔文经理，心中难免有些不服，想和朱丽花掰掰手腕。
结果四眼仔在很短的时间内就被收拾得服服帖帖的，乖乖地去做他的副经理去了。
孙大海现在才知道，安泰地产是香江霍家的直属产业，怪不得连老威廉都说他们有背景和实力。
香江的家族企业很多，日积月累之下，其中有许多家族企业的规模都做得很大。相应的，家族成员之间为争权夺利谋家产，各种手段层出不穷，简直没有下限。
为了避免自家也出现这样的情景，霍家家主定下条家规，非长房不得经商。
虽然霍家日后也上演了一出持久的家产争夺闹剧。但那是由于没有搞好计划生育，导致长房子嗣过多所致。
由此可见，计划生育作为曾经的基本国策，还是很有远见卓识的。它起到的作用，绝不仅仅是人口数量在数值上的增减。
从现在看，在霍家家主威望日盛、老当益壮的时候，霍家内部还是非常稳定的。
同样因为这条家规的存在，在香江各大家族中，由自家人出任自家公司要职的情况，霍家所占的比例是最低的。
当年陪家主出生入死打天下的老伙计们，能熬到现在的，都已经是功成名就。
他们纷纷将家中最优秀的子女，送到国外学习深造，然后回到香江，成为霍家下属各个公司的管理者。
这种颇有古时大门阀中家将治家性质的家族管理模式，在现今社会演变成为一种另类的职业经理人制度。
虽然这种制度同样会有这样那样的缺点，但其对家族的忠诚性，要远高于外聘的职业经理人。
朱丽花就是这样的来历。她的父亲现在是霍家某个企业的股东，不参与管理，只享受分红。
朱丽花是他的独女，其能力在小辈中名列前茅。此番被安泰地产派到兰桂坊开发管理公司，成为市场部经理，是她学成回国后，所面临的第一次家族考校。
在公司大厅中，摆着一座巨大沙盘，上面摆放着一期工程的最终效果模型。
兰桂坊第一期开发改造工程，将从兰桂坊的入口处开始，由外向里，两侧同时开工，共修建层高、面积以及外观各不相同的八座建筑，也就是兰桂坊1号到9号。
每栋建筑第一层最中间的铺位，为特殊铺位，已经在内部售出。建筑内其它铺位，将在下月破土动工后，开始对外出租。
兰桂坊1号的特殊铺位，分上下两层，营业面积大约可以达到一万呎，在孙大海的力荐下，被总经理盛智文收入囊中。
他计划在这里开设一家高档的美式休闲餐厅，名字就叫加利福尼亚酒吧。
当然了，购买店铺的费用，盛智文一分也不能省。股东们能享受到的优惠，只有一条：购买铺位当时不必付款，一年内付清即可。
但是，这就样可有可无的优惠，却是外人绝对享受不到，因为这是买，而不是租，
这也是兰桂坊开发管理公司的股东福利。其他人，只有等公司对外公开招租了。
2号和3号的特殊铺位，被安泰地产买下。
5到7号的三套特殊铺位的买主，是盛智文等公司领导，经过几次讨论，集体决定的。
买主的真实身份，孙大海根本就没打算过问。无非就是三个被推到前台的傀儡。这种事情，走遍全球都一样。
孙大海买下了8号和9号，是他和任逹崋两人的。任逹崋手里拿着二百多万，本想去买房，被孙大海以时局不稳，房价正在下跌为由劝阻了。
他知道兰桂坊的开发要开始了，问过孙大海后，又征求了哥哥任達榮的意见，就决定学着孙大海的样子，买下8号建筑的特殊铺位，投资一家慢摇酒吧。
这个计划孙大海还是很看好的，他建议任逹崋多开豪华包间，注重私密性，将未来目标客户群，定义为影视圈的人物，以及追星一族。
任逹崋有些不理解，不过反正他也不懂怎么做生意，便还是按照孙大海的建议，去找人设计他的慢摇吧。
孙大海暗自偷笑，他可是知道前世粉丝经济所能迸发出的能量。
只要这间慢摇吧，每周能不定时地来上三五个明星，通过狗仔队的宣传，光靠那些疯狂粉丝在此蹲点的消费，就足以把慢摇吧，喂得饱饱的。